Vente maison 670 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 11ème (13011)

À vendre, une charmante maison de 138 m² située dans le quartier paisible et recherché d'Éoures proche du village. Implantée sur un terrain de 1 000 m², cette propriété se distingue par sa conception en restanque sur trois niveaux, offrant une vue dégagée sur les collines et un cadre de vie calme et verdoyant.
La maison propose un bel espace de vie lumineux, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée et trois chambres à l'étage, idéales pour une famille. Un atout supplémentaire : le rez-de-jardin de 30 m² est à rénover, offrant une belle opportunité de personnalisation. Vous pourrez le communiquer à la maison principale pour créer une suite parentale, un espace bureau, ou l'aménager en studio indépendant pour du locatif ou recevoir des invités en toute autonomie.
Le jardin, avec sa piscine récente, invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Un petit atelier complete ce bien, parfait pour vos projets créatifs ou comme espace de rangement.
Cette maison est une opportunité rare, alliant potentiel d'aménagement, confort familial et un environnement de qualité. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et d'imaginer votre futur chez vous.
Cette annonce référence 235293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028.
Prix du bien : 670 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 670 000 €

Prix au m² : 5 154 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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FRÉDÉRIC JOLY - BSK IMMOBILIER

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