Vente maison 679 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 12ème (13012)

iad France - Ronald Raspus (06 12 04 32 79) vous propose : Découvrez cette maison de charme des années 1940, idéalement située dans le quartier recherché des 3 Lucs, Marseille 12ème.
Édifiée sur une parcelle de 659 m², cette propriété rénovée avec goût offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis.
La maison principale de 106 m² propose un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle à manger délimitée par une verrière, trois chambres avec placards dont deux au rez-de-chaussée, une généreuse salle de bain, et un WC japonais. Les combles offrent la possibilité d’aménager une quatrième chambre. Un studio indépendant de 24 m² est idéal pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou générer un revenu locatif.
Le jardin exposé sud avec piscine et nombreux espaces de détente est un véritable écrin de verdure. Un abri de jardin et deux places de stationnement ajoutent à la praticité du lieu.
Profitez du charme intemporel de cette demeure tout en étant à proximité du village et des commodités.
Une opportunité rare dans un secteur prisé de Marseille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ronald Raspus EI (ID 37752), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850574302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 679 000 €

Prix au m² : 5 223 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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RONALD RASPUS - IAD

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