Ludovic PAILLAT - SAFTI

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Description

Située à Mérignac (33700), cette maison neuve bénéficie d'une garantie décennale et d'un agencement soigné. Idéalement placée en centre-ville, elle offre calme et ensoleillement, tout en étant à proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches. Les habitants profiteront de la proximité des transports en commun tels que bus et tramway, ainsi que des accès facilités pour handicapés. De plus, la fibre y est installée, assurant une connectivité optimale.
Côté extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 500 m², comprenant un jardin, une terrasse, un garage, un cellier, et deux places de parking extérieures. Les menuiseries en double vitrage, les différentes orientations (Nord, Sud, Ouest), ajoutent au confort et à la luminosité de la résidence.
À l'intérieur, la maison de 130 m² comprend un grand séjour avec cuisine ouverte de 51 m², 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 toilettes, et des placards aménagés. Les sols variés en carrelage et parquet, les salles d'eau équipées de douches italiennes, baignoire, lavabos et WC séparés, offrent un cadre de vie moderne et confortable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 676 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 0663959520, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 564 053 - SAFTI – PAILLAT Ludovic, Conseiller indépendant

Publiée le 01/10/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1366237 - Réf Superimmo : ANVXWTB5D
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Caractérisques
Prix de vente : 676 000 €Prix au m² : 5 200 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 2024
Séjour de 51 m²2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
38 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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