Vente maison 219 500 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mervent (85200)

iad France - Damien Sabouraud (06 17 35 73 93) vous propose : MERVENT (12 min de Fontenay le comte et 50 min de la mer), VENEZ DÉCOUVRIR CE PLAIN PIED DE 130 m² environ EN LISIÈRE DE FORÊT AVEC UNE VUE TRÈS DEGAGÉE CONSTRUIT EN 1985 ET JOLIMENT RENOVÉ avec les commodités à 3 minutes en voiture (Ecole, Médecins, Dentiste, Kiné, Ostéopathe, Épicerie, Coiffeur, Agence postale, restaurants, base de loisirs, zoo, etc..) Cette maison comprend une pièce de vie de 40 m² environ, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec cheminée-insert neuve, un salon très lumineux avec terrasse et vue sur la campagne, trois chambres avec placards, un bureau ou quatrième chambre une salle d'eau récemment refaite, un WC indépendant, un débarras-buanderie avec coin atelier et un grenier. Le tout sur un terrain clos et sans vis à vis avec portail électrique dans un quartier très calme avec un accès direct à la forêt et à 10min à pied du lac par des chemins piétonniers. IDÉAL POUR UNE JEUNE FAMILLE OU POUR LES AMOUREUX DE NATURE OU POUR LA RETRAITE, AUCUN GROS TRAVAUX A PREVOIR. CETTE PROPRIÉTÉ POSSÈDE TOUS LES ATOUTS POUR Y FAIRE UN JOLI NID DOUILLÉ, N’HÉSITEZ PAS À VENIR LA DÉCOUVRIR !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 204 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Sabouraud EI (ID 8374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 219 500 €

Prix au m² : 1 688 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	204 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2021.

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DAMIEN SABOURAUD - IAD

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