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Vente maison 219 500 €
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mervent (85200)
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mervent (85200)
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- 1 688 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
William MAIGNAN et Philippe Villeneuve vous proposent, dans un cadre naturel privilégié à Mervent, charmant village touristique du sud Vendée, cette maison de plain-pied est une opportunité rare pour les amateurs de nature, de calme, et d’activités en plein air comme la randonnée ou le running.
Située au calme dans un lotissement, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante et un accès rapide à la forêt millénaire. Idéalement localisée à 8 km de Fontenay-le-Comte, à 1h de La Rochelle et de Nantes.
Caractéristiques de la maison :
Superficie : 129 m² avec une extension récente de 65 m².
Terrain : 714 m², entièrement clos avec portail motorisé.
Composition : Cuisine ouverte équipée, salle à manger, salon lumineux, 4 chambres dont une parentale (19 m²), salle de bain, WC indépendant, dépendance (buanderie et stockage).
Extérieur : Terrasse, jardin paysagé sans vis-à-vis.
Chauffage : Convecteurs électriques + cheminée avec insert.
Bonus : Isolation des combles renforcée, pré-installation pour rétroprojecteur et enceintes dans le salon.
Atouts :
Cadre de vie calme et naturel.
Maison lumineuse et spacieuse.
Proximité des activités : base nautique, zoo, randonnées en forêt.
Une maison idéale pour ceux qui cherchent à combiner confort, tranquillité et amour de la nature.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 787 521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 52 25 22 35 (réf. 571289 )
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830035334758 - Réf Superimmo : ANVXWU7BN
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| Prix de vente : 219 500 € | Prix au m² : 1 688 € / m² |
| Taxe foncière : 437 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 714 m² |
| 1 niveau | Lotissement |
| Orientation : Est / Ouest | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 29 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  204 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/04/2021.
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