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Description

iad France - Valérie Kouznetzoff vous propose: En exclusivité **Maison rénovée avec grand terrain à Messas - Idéal pour une famille**
Nichée dans la charmante commune de Messas, cette maison de 130m² vous séduira par son cadre paisible et ses vastes espaces. Construite en 1977, elle a bénéficié d'une rénovation récente
**Description des espaces**:
vous trouverez un large espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine . L'agencement a été pensé de manière à offrir une fluidité entre les différents espaces, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
4 chambres spacieuses offrent tout le confort nécessaire pour se détendre et se ressourcer. Les tons clairs et les matériaux de qualité ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble.
**Extérieur et environnement**:
La maison est implantée sur un vaste terrain de 954m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air et organiser des activités en famille dans ce cadre verdoyant et calme.
**Atouts supplémentaires**:
- Sous sol complet avec garage , cave et pièce supplementaire à amenager selon nos besoins.
- Possibilité de chauffage au bois pour un confort chaleureux et écologique
- Situation non loin des commerces, écoles et transports en commun pour faciliter le quotidien
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison rénovée à Messas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kouznetzoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 12/02/2025 - maj le 24/03/2025 - Réf. agence : 1691845 - Réf Superimmo : ANVXXV5F4
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 1 922 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 5 pièces - ter. 954 m²Année de construction : 1977
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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