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Description

A Mios, dans un quartier tranquille et recherché, proche de toutes les commodités, Safti propose cette maison cossue de 130m2 nichée au coeur d'un superbe parc arboré de 3000m2 : un environnement exceptionnel, doté de deux terrasses, une belle rotonde et un chenil.
A l'intérieur, vous tomberez sous le charme de ce beau séjour cathédrale ouvert sur la véranda.
La cuisine américaine et son comptoir convivial, le salon et la cheminée renforcent l'atmosphère confortable et chaleureux de cet espace de vie de 57m2.
La maison dispose de 3 belles chambres, une vaste salle de bain avec baignoire et douche, et un toilette séparé. Elle dispose également d'un cellier et de deux grands garages de 18 et 24 m2 attenants à la maison.
Cette dernière est équipée de la fibre ainsi que d'une production d'eau chaude par panneaux solaires.
L'électricité est aux normes de 2024 et les radiateurs sont neufs et performants.
Venez sans attendre visiter ce bien qui saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 441 870 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MONTALBANO, Tél. : 0677066464, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 933598419 - SAFTI – MONTALBANO Marie, Conseiller indépendant
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Publiée le 19/03/2025 - Réf. agence : 1440022 - Réf Superimmo : ANVXY488W
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Caractérisques
Prix de vente : 441 870 €Prix au m² : 3 399 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m²4 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1980
ClimatisationSéjour de 45 m²
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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