Vente maison 645 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montcel (73100)

MONTCEL- MAISON 5 PIECES A VENDRE
En exclusivité sur le secteur de Grand-Lac dans la commune du MONTCEL (à mi-chemin entre Aix-les-Bains et le Mont Revard). Retrouvez cette maison ossature bois dotée d'un grand potentiel, offrant une surface de 130 m2 habitable. Disposant d'une vue sur la campagne, elle a été construite en 2018 sur une parcelle de 1018 m2 exposée sud-est .Elle saura vous séduire par ses volumes, son ensoleillement et ses jolies prestations. Le rez-de-chaussée est muni d'un cellier, d'un hall d'entrée distribuant une partie nuit et la pièce de vie de 44m2 équipée d'une cuisine ouverte d'environ 12m2, donnant accès à une terrasse de 68m2. L'espace nuit du rdc comprend une chambre avec une salle de bains et un wc indépendant. Au premier étage, se trouvent 3 chambres et 1 salle d'eau individuelle avec wc .En extérieur vous trouverez un espace atelier fermé de 16m2 et la possibilité de stationner 4 véhicules en extérieur . Cette maison sera disponible courant 2025 . Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières achats et ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.

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Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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