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Vente maison 412 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Monterblanc (56250)

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  • 3 169 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
  • Piscine
LESCOP IMMOBILIER - megAgence

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Description

A moins de 15 mn du centre de Vannes, au coeur d'un hameau, Séverine Lescop d'Expertimo vous présente cette contemporaine de 2001 sur plus de 1100 m2 de jardin. Hors lotissement, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à l'abri des regards et au calme. Cette maison lumineuse allie la modernité et la fonctionnalité. Elle propose une entrée, trois chambres et un bureau/chambre d'amis. La chambre parentale située au rez-de-chaussée inclue sa propre salle d'eau. Le salon-séjour-cuisine, ouvert sur le jardin grâce à de nombreuses baies vitrées, constitue la pièce centrale de la maison avec ses 47 m2, parfaite pour profiter de moments conviviaux autour d'un feu de bois. Aux beaux jours, l'extérieur vous accueille avec une piscine chauffée, entourée de terrasses ainsi qu'un jardin paysagé. Un garage de 25 m2 attenant avec un enrobé d'entrée offre plusieurs places extérieures permettant de stationner un bateau ou un camping-car. Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable et d'espaces extérieurs propices à la détente. A 12 km du centre historique de Vannes !
Cette annonce vous est proposée par LESCOP Séverine - EIRL - NoRSAC: 791 462 625, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VANNES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 1465_80270 - Réf Superimmo : ANVXX3UC9
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Caractérisques
Prix de vente : 412 000 €Prix au m² : 3 169 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2145

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 146 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage individuel électrique (au sol)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 34 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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