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Description
Charmante villa entre Castres et Réalmont dans le village de MONTFA – dans un quartier calme et agréable, découvrez cette belle villa de plain-pied de 130 m² habitables, soigneusement entretenue et nichée sur un terrain clos et paysagé de 1750 m². Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à insert, idéale pour des soirées conviviales avec cuisine ouverte bien équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau récemment refaite avec douche à l'italienne.
Une véranda et terrasse côté sud avec barbecue, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées complètent ce bien.
Son confort est assuré par des menuiseries à double vitrage et d’une climatisation réversible, y compris la véranda, assurant une température idéale tout au long de l'année.
Un puits alimentant 3 robinets extérieurs, un atout écologique et économique
3 garages et un hangar, parfaits pour les véhicules, rangements ou autres projets
Portail électrique et possibilité de garer 4 à 5 voitures
Disponibilité à partir de juin 2026 !
Ne tardez pas à saisir cette opportunité unique ! Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 0614455495, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841 429 871 - SAFTI – BRUNEAU Valérie, Conseiller indépendant
Publiée le 31/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 1380335 - Réf Superimmo : ANVXX2MPF
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €
Prix au m² : 2 223 € / m²
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 750 m²
Terrasse
Année de construction : 1990
Climatisation
Séjour de 45 m²
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
E
Consommation d'énergie
Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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