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Vente maison 144 450 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montmoreau (16190)

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  • 1 111 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
AT'immo Sud Ouest

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Description

Charmante maison ancienne à Montmoreau - 16190
Avec ses 130 m² de surface habitable et ses 135 m² au sol, cette maison offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille.
Le séjour de 38 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, est le coeur de la maison. Il se prête parfaitement aux moments de détente en famille ou entre amis. Il s'ouvre sur une terrasse avec barbecue.
La cuisine indépendante, est aménagée et équipée. Elle bénéficie d'un ilot central.
Elle dispose de quatre chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'isolation intérieure, sous fenêtres et combles, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. La toiture, refaite à neuf dans les années 2000.
Le sous-sol offre un très bel espace supplémentaire : arrière/cuisine, chaufferie.
En plus, garage d'environ 100 m² permet le stationnement de véhicules hauts, la création d'un atelier, d'espaces de rangements ou d' espace de loisirs.
Imaginez-vous profiter de la douceur de vivre à Montmoreau, avec toutes les commodités à proximité. En seulement 5 minutes en voiture, vous accédez à une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale et plusieurs restaurants. Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir les nombreuses options culinaires à proximité.
Pour vos besoins de santé, plusieurs médecins généralistes et un hôpital sont accessibles en quelques minutes. La maison est également éligible à la fibre optique, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et modernité. Contactez Véronique MARCADIER de l'Agence ATI IMMO, dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que cette maison a à offrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Véronique Marcadier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 532 861
RCP Beazley AACI/12447/15355

Publiée le 05/12/2024 - Réf. agence : 1373-AT'IMMO SUD OUEST - Réf Superimmo : ANVXXDKGG
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Caractérisques
Prix de vente : 144 450 €Prix au m² : 1 111 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 9 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 960 m²Vue dégagée
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 38 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
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