Vente maison 295 400 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montoir-de-Bretagne (44550)

MONTOIR DE BRETAGNE, à 5 min à pied du centre-ville et du Super U, au calme et sans vis à vis, maison traditionnelle de 130m² sur une parcelle de 855 m² clôturée et paysagée. Elle se compose au RDC d'un grand garage, une cave, une chambre et une cuisine avec accès à la véranda exposée plein Ouest. A l'étage un palier dessert la pièce de vie traversante Est-Ouest de plus de 30 m² avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante de 11 m², 2 chambres, une salle de bain, WC. Le grenier, accessible par un escalier, est isolé et fait plus de 80 m² au sol. Le chauffage de cette maison est alimenté par une pompe à chaleur. Ce bien est parfaitement entretenu : ravalement, vérification de toiture, remplacement de la porte du garage, rénovation des volets et du store de la véranda ont été réalisés depuis moins de 10 ans.

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Prix de vente : 295 400 €	Prix au m² : 2 272 € / m²
Taxe foncière : 553 €

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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THIERRY IMMOBILIER ATLANTIQUE

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