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Vente maison 239 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montoire-sur-le-Loir (41800)

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  • 1 838 €/m²
  • Chauffage électrique
Elodie DANJOU - LGM Immobilier

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Description

AUX PORTES DU CHARMANT VILLAGE DE TRÔO :
Maison en pierres de tuffeau fraîchement et entièrement rénovée de 5 pièces, 4 chambres pour une surface totale de 130m² habitables et 175m² au sol sur un terrain clôturé de 1 110m².
AGENCEMENT :
– au rez-de-chaussée : une chaleureuse pièce de vie 56m² avec poêle à bois et cuisine équipée. Vous trouverez également une salle de bain avec espace buanderie, douche et baignoire, ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier.
- l'étage est composé en deux parties, au premier palier : actuellement un espace bureau et une spacieuse chambre avec rangements muraux.
- au second palier : trois chambres, wc et arrivées d'eau si vous souhaitez y installer douche et lavabo par exemple.
- en annexe : un garage attenant accessible depuis la pièce de vie, il comprend un espace pour garer votre véhicule, un atelier et une partie grenier.
- à l'extérieur : une chaufferie avec ballon thermodynamique, puit et une grange. La maison dispose de deux entrées devant avec portail motorisé et derrière avec portail manuel.
La cour et le jardin baignent dans le soleil toute la journée, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
ENVIRONNEMENT :
Gare TGV à 25kmn (Paris en 42minutes)
A moins de 10 minutes de Montoire-sur-le-Loir
Située à égale distance de Vendôme ou Château-Renault soit 25 minutes.
PRESTATIONS :
La maison est reliée à la fibre optique.
La toiture rénovée en 2023.
Maison isolée et économique.
Pas de plomb, ni d'amiante.
Assainissement individuel.
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Vidéo du bien sur demande
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Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement.
– – – – – – – – – – –
Elodie DANJOU, votre conseillère pour vous faire vivre une expérience immobilière en toute sérénité.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie - 0780977496 - EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670.
Référence agence : 10449

Publiée le 05/07/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : OJIJ-EHM-QBO - Réf Superimmo : ANVXW8M4V
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 1 838 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lgm-immobilier.fr/nos-honoraires

Disponible immédiatement130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 110 m²
1 niveauParking couvert
Chauffage électrique1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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