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Vente maison 296 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montsoreau (49730)

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  • 2 277 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Clara SEQUEIRA - iad

Clara SEQUEIRA - iad

40 avis
06 32 33 00 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Clara Sequeira (06 32 33 00 64) vous propose : Charmante Maison de Village à Montsoreau - Idéal pour une Vie Paisible
Située au cOEur du pittoresque village de Montsoreau, cette charmante maison de village offre une atmosphère paisible et une qualité de vie incomparable. Construite en 1970, cette maison d'une surface de 118m² bénéficie d'un agencement confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou pour profiter d'un pied-à-terre.
Une entrée desservant salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche, une chambre et un wc. A l'étage un couloir desservant 2 grandes chambres une salle d'eau avec baignoire, et un wc indépendant.
Une cave voutée de 39m2 et une petite dépendance.
Le tout sur un terrain sur 2 niveau de 680m2.
Possibilité d'acheter une parcelle de terrain face a la maison de 320m2 avec un double garage de 80 m2 avec portail .
Montsoreau est un village riche en histoire et en charme, offrant un cadre de vie authentique à ses habitants. Les commodités locales, les commerces, les écoles et les services sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de la vie de village tout en restant proche des commodités essentielles.
Si vous recherchez une maison de village pleine de charme et offrant un cadre de vie tranquille, cette propriété à Montsoreau saura certainement vous séduire. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tous les attraits de cette belle demeure.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira EI (ID 42694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/09/2024 - Réf. agence : 1597581 - Réf Superimmo : ANVXWO7UR
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Caractérisques
Prix de vente : 296 000 €Prix au m² : 2 277 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 680 m²Année de construction : 1971
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 057 € / an
Maximum : 2 783 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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