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Vente maison 519 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nantes (44300)

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  • 3 992 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel au gaz
Julien PREAU & Lydie MORILLEAU - Propriétés-privées.com

Julien PREAU & Lydie MORILLEAU - Propriétés-privées.com

21 avis
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Description

VIEUX-DOULON - OPPORTUNITE
Laissez-vous enchanter par cette belle maison familiale baignée de lumière, au calme, confortable et totalement rénovée.
Non mitoyenne, d'environ 130m² comprenant entrée cathédrale (hauteur sous plafond 2,70 mètres), grands placards, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour traversant, arrière-cuisine buanderie, WC lave-main, accès direct sur le jardin.
Au 1er étage : dégagement, 4 chambres, WC indépendant, salle d'eau.
Grand garage, cave enterrée, terrasse, jardin clos, abri de jardin, double exposition.
Jardin arboré.
Clôture neuve, ravalement récent.
Maison en parfait état d'entretien, potentiel d'évolution.
Belles prestations.
Proche commerces de proximité, transports, écoles (maternelle, collège, lycée).
DPE consommation énergétique C indice 148 et gaz à effet de serre C indice 29.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1383 euros et 1871 euros
Prix : 519 000 euros (honoraires 19 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 500 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : - Site :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Garantie Protec+.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 367807- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Publiée le 28/05/2024 - maj le 14/02/2025 - Réf. agence : 367807LMU - Réf Superimmo : ANVXVVK78
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Caractérisques
Prix de vente : 519 000 €Prix au m² : 3 992 € / m²
Taxe foncière : 1 887 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 500 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311268.pdf

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 513 m²2 niveaux
Orientation : Est, Sud, Sud-EstGarage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1982Chauffage individuel au gaz
Cuisine aménagéeSéjour de 35 m²
1 salle d'eau2 wc
GrenierJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 383 € / an
Maximum : 1 871 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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Siren : 487 624 7 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388
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