Vente maison 497 125 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44300)

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3 824 €/m²

L'Étude Immobilière

375 avis

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Description

Cette maison traditionnelle d'excellente facture vous permettra de bénéficier de ses grands volumes et de son jardin exposé Sud.
Elle vous propose une vaste pièce de vie avec cheminée, tournée vers le jardin idéalement orienté. Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, l'ensemble totalisant environ 50 m2.
De plain pied, vous trouverez une vaste suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau d'une superficie de près de 25 m2 avec accès sur la terrasse Sud.
Une buanderie, un cellier, un WC.
Sur l'autre partie un couloir menant vers deux chambres, une salle de bains (baignoire et douche), WC.
Une pièce ouverte avec placard vous mènera vers des combles aménagés en un bureau et une chambre munies de vélux.
Un second espace de combles desservi par le séjour vous est proposé desservant également deux pièces. Idéal pour du stockage ou évolution supplémentaire pour la maison.
Le tout est édifié sur une parcelle de 420 m2 avec son car-port en bois et son barbecue en dur.
Pour la visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Ref 1422C
Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1422C - Réf Superimmo : ANVXX8QSE

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Caractérisques

Prix de vente : 497 125 €	Prix au m² : 3 824 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 12 125 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.etude-immobiliere.com/i/redac/honoraires?honofor=1

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 419 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1991	Séjour de 59 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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