Vente maison 470 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

Sur les hauteurs de la route d'Uzes, dans un environnement paradisiaque, villa plain pied ( + bureau en mezzanine) offrant 3 chambres, un salon spacieux avec cheminée plus un coin feu plus intime attenant... La parcelle de 5.000 m² vous offre un écrin de verdure et une indépendance réelle ( possibilité de construire une piscine)
La capitelle, la pinéde et les terrasses ombragées conférent un esprit MAZET à ce bien tout en étant à quelques minutes de la ville..
Un plateau dans les combles de 40 m² environ avec 3 fenétres et accés à un solarium permet d'envisager l'aménagement d'une pièce complémentaire
Quelques travaux à prévoir comme le remplacement d'une pompe à chaleur existante, la remise aux normes de l'installation électrique.

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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DIANE IMMOBILIER

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