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Vente maison 460 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30900)

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  • 3 538 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Bernadette NOEL - iad

Bernadette NOEL - iad

59 avis
06 85 05 08 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Bernadette Noel (06 85 05 08 37) vous propose : À vendre : Maison de plain-pied avec piscine et grand jardin
Localisation : secteur Carreau de Lanes, Nîmes
Description :
Maison de plain-pied située dans le quartier prisé du Carreau de Lanes à Nîmes. Nichée sur une grande parcelle de plus de 2700 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique, entourée d'un jardin luxuriant et d'une piscine privée.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 90 m² + 40 m² à rénover
Spacieuse pièce de vie de 40 m², baignée de lumière naturelle et ouverte sur une cuisine conviviale, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel
Trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille ou amis
Salle de bains moderne
Garage attenant
Grande pièce à rénover à l'arrière, de 40 m² avec possibilité d'entrée indépendante pour aménager un petit appartement, chambre d'amis, salle de jeux ou atelier
Extérieurs :
La maison s'ouvre sur une jolie terrasse donnant sur la piscine, offrant un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin luxuriant qui entoure la piscine garantit une intimité totale, sans vis-à-vis.
Localisation et environnement :
Située dans le quartier prisé du Carreau de Lanes, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités urbaines et des axes routiers principaux.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de plain-pied avec piscine, jardin et potentiel d'aménagement, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Noel EI (ID 51102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/06/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 1546579 - Réf Superimmo : ANVXVY03K
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 3 538 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 715 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1980
Chauffage électriqueClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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BERNADETTE NOEL - IAD

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