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Vente maison 530 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30900)

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  • 4 077 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Christophe Dumont - iad

Christophe Dumont - iad

11 avis
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Description

iad France - Christophe Dumont (06 46 24 03 05) vous propose : Nîmes - Maison de caractère des années 50 de 130 m² avec jardin de 580 m² – Vivez le rêve urbain au calme
Découvrez cette superbe maison des années 50, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Située dans le quartier Castanet, route de Sauve à Nîmes, cette propriété de 130 m² est un véritable écrin de tranquillité pour les familles en quête de vie urbaine sans compromis.
Entrez dans un espace de vie lumineux, idéal pour recevoir vos proches, avec des pièces spacieuses et des finitions de qualité. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, vous invite à partager des moments précieux. L'espace nuit du rez-de-chaussée vous offre deux chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. De plus, un atelier pourrait facilement être transformé en troisième chambre ou en grand bureau.
L'étage est entièrement privatisé et accueille une suite parentale de près de 30 m², offrant un espace intime et confortable.
Le jardin arboré et clos de 580 m² propose deux terrasses parfaitement orientées pour profiter du soleil tout au long de la journée. La propriété dispose également de stationnements sécurisés pour deux véhicules.
Cette maison coup de cOEur n'attend que vous ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Dumont EI (ID 66583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - Réf. agence : 1596604 - Réf Superimmo : ANVXWMMS8
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 4 077 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 580 m²Année de construction : 1950
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 004 € / an
Maximum : 1 358 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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