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Vente maison 385 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ormesson-sur-Marne (94490)

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  • 2 962 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Betsy BARBIER - iad

Betsy BARBIER - iad

16 avis
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Description

iad France - Betsy Barbier vous propose: IDEALEMENT située à ORMESSON SUR MARNE, cette maison familiale surélevée de 130 m2 sur une parcelle de 268 m2 est très Fonctionnelle !
Quartier CHATEAU AU CALME en pleine nature tout en bénéficiant de la proximité des commodités (Crèches, Ecoles, Collège, bus et commerces à pieds).
Cette maison individuelle s’ouvre sur une entrée desservant une salle d'eau avec wc, la SUPERBE cuisine refaite en 2024, AMENAGEE et EQUIPEE plaque, four... et le JOLI séjour LUMINEUX avec cheminée offrant un accès direct à la terrasse et au jardin idéalement exposé.
L’étage dessert 3 BELLES chambres ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire, meuble vasque et Wc.
La maison dispose d'un rez-de-jardin, idéal pour du rangement supplémentaire ou pour créer un espace de loisirs selon vos besoins( buanderie, cuisine d'été et possibilité d'aménagée une chambre).
Ce bien est également complété par un GRAND GARAGE. Vous saurez apprécier toutes les qualités de cette maison : Bien agencée, Lumineuse, Calme, le tout dans un Environnement idéal !
LES PLUS?? TOITURE, ISOLATION ET RAVALEMENT 2024, CHAUDIERE de 2012.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison traditionnelle à Ormesson-sur-Marne, un véritable havre de paix pour une vie de famille épanouie. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son caractère unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Barbier Betsy - EI(ID 26254) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 832556674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/01/2025 - Réf. agence : 1669482 - Réf Superimmo : ANVXXLSGB
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 2 962 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 268 m²Terrasse
Année de construction : 1952Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2024.

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