Superimmo
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Vente maison 220 500 €
130 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Péaule (56130)

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  • 1 696 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage: pompe à chaleur
Agence du Port

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Description

Proche de la Vilaine, dans un hameau au calme, venez découvrir cette magnifique longère en pierre et son charmant jardin clos.
Cette maison vous propose au rez de chaussée, une entrée avec placards, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre (ou bureau).
À l'étage vous trouverez, une grande pièce lumineuse d'environ 30m², une chambre de 25m² et un cabinet de toilettes avec WC.
A quelques pas, un petit terrain ombragé et un autre terrain de 862m².
Ce bien se situe à 30 minutes des plages (Pénestin, la mine d'or ou Billiers) et à 15 minutes de la petite cité de caractère de la Roche Bernard.
Le port de Foleux (Béganne) est accessible à pieds.
Amoureux d'authenticité, cette maison est faite pour vous!
Visite virtuelle sur RDV.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Informations légales de l'agence
SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD
Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email:
RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Référence agence : 2667

Publiée le 19/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : MVR7-0XV-BNZ - Réf Superimmo : ANVXWCQJL
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Caractérisques
Prix de vente : 220 500 €Prix au m² : 1 696 € / m²
Taxe foncière : 588 €

10 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5361/bareme.pdf

Disponible immédiatement130 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 247 m²
2 niveauxParking extérieur
Chauffage: pompe à chaleurClimatisation
1 salle d'eau2 wc
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
341 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 320 € / an
Maximum : 4 420 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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AGENCE DU PORT

Siren : 882225030 - N° de carte professionnelle : CPI56052020000044920 
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