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Vente maison 215 250 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marzan (56130)

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  • 2 691 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Agence du Port

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86 avis
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Description

Maison familiale située sur la commune de MARZAN d'environ 80 m², idéalement située au calme, à 10 minutes de La Roche Bernard.
Edifiée en 1950, elle se compose d'une entrée sur cuisine équipée, d'un séjour lumineux et traversant orientée EST /OUEST d'environ 21m², d'une salle d'eau avec toilettes.
A l'étage, trois agréables chambres dont une en enfilade.
Le bien possède un garage, une cave, une allée enrobé et un magnifique jardin clôturé agrémenté de sa mare sur une parcelle d'environ 670m². Assainissement individuel.
Visite virtuelle sur RDV.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Informations légales de l'agence
SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD
Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email:
RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Référence agence : 2679

Publiée le 12/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : LTHN-G3S-KOS - Réf Superimmo : ANVXWO9CU
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Caractérisques
Prix de vente : 215 250 €Prix au m² : 2 691 € / m²
Taxe foncière : 329 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 205 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5361/bareme.pdf

Disponible immédiatement80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 670 m²
1 niveauParking couvert
1 caveTerrasse
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel électrique
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
437 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 650 € / an
Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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AGENCE DU PORT

Siren : 882225030 - N° de carte professionnelle : CPI56052020000044920 
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