Vente maison 279 900 €

130 m²

6 pièces 6 p

Val-de-Moder (67350) - Pfaffenhoffen

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2 153 €/m²
Exclusivité

Eurotransactions Haguenau

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Description

Val de Moder, coup de cœur
Dans un environnement privilégié, sur les hauteurs de Pfaffenhoffen et au fond d'une impasse :
Charmante maison de caractère d'une surface habitable d'environ 130 m², sur un terrain de 11.21 ares (une partie constructible et détachable d'environ 6 ares).
Dispose au rez-de-chaussée : une entrée avec plafond cathédrale et cheminée, un lumineux salon-séjour avec terrasse accès jardin, une cuisine équipée, un couloir, 2 chambres, une salle de bains et WC.
A l'étage : 2 chambres et un grenier.
Au sous-sol : garage, buanderie et cellier.
Le tout sur un magnifique terrain de 11.21 ares, au calme, sans vis-à-vis direct.
Maison en très bon état, prévoir quelques rafraichissements.
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 € et 4 500 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris).

Publiée le 30/11/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85473081 - Réf Superimmo : ANVXXCB61

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Caractérisques

Prix de vente : 279 900 €	Prix au m² : 2 153 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

130 m² - 6 pièces	Orientation : Sud
Année de construction : 1973	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 290 € / an

Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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