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LA FOURMI IMMO
Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par LA FOURMI IMMO 10/08/2024 - mise à jour 22/10/2024
18
Maison, 83 m²

245 100 € 2 953 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 527 m²

Val-de-Moder (67350)
Pfaffenhoffen

*** Sous Compromis *** Sonia Boos vous propose en exclusivité cette charmante maison de type T4 d'environ 83m² habitables, sur un terrain de 5,27 ares, idéalement située dans un lotissement au calme. Au rez-de-chaussée, se trouve une belle entrée où vous bénéficiez d'un premier wc, accès au sous-sol (cave + chaufferie) d'une vaste superficie de 49m², idéale pour vos rangements, stockages, buanderie... Vous arrivez ensuite sur un spacieux séjour ouvert sur la salle à manger de 28m² au total, qui forment un espace de vie lumineux et convivial pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Vous trouverez ensuite une cuisine équipée et fonctionnelle de 13m² donnant sur la sublime terrasse de 26m², également avec un accès sur le jardin, parfait pour vos repas en plein air. Pour compléter ce moment de détente, vous bénéficiez d'un charmant bassin naturel ainsi que sa végétation. Au 1er étage, se trouvent 3 chambres de 9, 10 et 11m² avec plusieurs rangements intégrés ainsi qu'un accès aux combles. À l'extérieur vous profiterez de plusieurs avantages, avec une seconde terrasse couverte comprenant un barbecue, une remise attenante offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos outils et équipements de jardin, un garage indépendant, ainsi qu'une vaste cour pouvant accueillir 3 véhicules. Points forts: * Divers travaux récents : ravalement extérieur, création de la terrasse de 26m², aménagements extérieurs, chaudière à granules récente et économique, remplacement de la porte d'entrée et de certaines fenêtres, divers rafraîchissements et modernisation de la maison. * Spacieux terrain clôturé de 5,27 ares avec jardin pour vos loisirs et activités en plein air. * Double terrasse : profitez de différents espaces extérieurs selon vos envies et la météo. N'attendez plus pour venir découvrir cette demeure pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche de confort et de convivialité. À très vite ! Annonce publiée par Sonia Boos (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67200 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°851 058 420 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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PBH IMMO
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par PBH IMMO 19/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
19
Maison, 94 m²

218 900 € 2 329 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • Ter. 1 391 m²

Val-de-Moder (67350)
Pfaffenhoffen

VAL DE MODER (67) - Maison 5 pièces avec Cave, Garage et Jardin sur 13.91 ares constructibles et divisibles SOUS OFFRE...Visites suspendues... [Exclusivité chez PBH IMMO] Belle propriété comprenant une maison d'habitation d'environ 94m² à rénover, une cave complète, un belle dépendance avec garage et un jardin sur près de 14 ares constructibles et divisibles. La maison est composée : AU REZ-DE-CHAUSSEE d'une d'entrée, d'un dégagement, d'un cuisine dinatoire, d'un beau séjour de plus de 27m², d'une chambre à coucher et d'une salle de bain avec WC. AU PREMIER ETAGE, accessible par un bel escalier en bois, nous avons un dégagement, 2 belles chambres à coucher et un grenier. D'UN SOUS-SOL d'environ 60m² accessible par l'intérieur et par l'extérieur où se trouve plusieurs espaces de stockage. Chauffage électrique et bois. Tous les diagnostics obligatoires ont été effectués et sont disponibles sur simple demande après la visite du bien. Les atouts de cette belle affaire à la vente dans le VAL DE MODER sont : * Terrain entièrement constructible (Zonage UB) et potentiellement divisible. * Localisation à proximité de toutes les commodités * Beau potentiel du logement et du terrain * 3 chambres à coucher dont une au rez-de-chaussée * Dépendance de plus de 35m² (environ 9.50m de long sur 4m de large) Prix FAI : 218 900 EUR (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour limiter les frais de notaire) TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION Votre interlocuteur unique pour cette belle affaire en EXCLUSIVITE : Philippe Firn, négociateur salarié et responsable régional pour le réseau immobilier national PBHimmo au O65275997O. Pour tout projet de vente ou achat dans le secteur, RDV dans l'une de nos 4 agences locales : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et MERTZWILLER 21 rue de la Liberté. Toutes nos nouveautés sont en AVANT PREMIERE sur notre page facebook PBH Immo Alsace Moselle

LA FOURMI IMMO
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par LA FOURMI IMMO 03/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
18
Maison, 143 m²

268 000 € 1 874 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 871 m²

Val-de-Moder (67350)
Pfaffenhoffen

Martine Boos vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier à découvrir absolument, situé dans la commune du Val de Moder dans une ruelle calme, sur un terrain de 8,71 ares, qui se compose comme suit : *** Vous trouverez une première maison type T5 d'environ 155m² dont 143m² habitables comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée, une salle d'eau + wc, une cuisine, un séjour, plusieurs chambres. Accès au 1er étage ainsi qu'au sous-sol. - au 1er étage : un dégagement de 5m², un spacieux et lumineux séjour ouvert sur la cuisine équipée de 38m² au total, 1 chambre de 13m² attenante à une salle de bain, un bureau de 7m², ainsi qu'un second wc séparé. *** Un sous-sol aménagé d'une belle superficie comprenant de nombreuses pièces ainsi qu'une terrasse couverte. Le tout nécessitant quelques rafraîchissements/travaux mais habitable de suite. Système de chauffage : chaudière condensation gaz. Cette maison est équipée de double vitrage. *** Vous bénéficierez d'une seconde maison d'environ 54m² habitables comprenant : Une spacieuse cuisine suréquipée et lumineuse ouverte sur le séjour totalisant 32m², une chambre de 21m² ainsi qu'une salle d'eau. Le tout ayant été refait à neuf au cours des dernières années (factures à l'appui). Système de chauffage : poêle à bois. La maison est équipée de double vitrage pvc. Les 2 maisons bénéficient de très nombreux rangements, fort potentiel, possibilités d'aménagement infinies. Vous profiterez de 3 garages dont 2 avec porte motorisée, de 2 remises attenantes pouvant servir d'établi/rangements, d'une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un beau jardin attenant, ainsi que plusieurs grands stockages extérieurs supplémentaires. La propriété est totalement clôturée avec accès par grand portail (voiture) ainsi que portillon piéton. Cet ensemble immobilier vous permet de laisser libre cours à votre imagination tant les possibilités sont vastes. Prenez rendez-vous en me contactant et venez découvrir cette opportunité ! Annonce publiée par Martine Boos (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Val de Moder (Pfaffenhoffen), 67350 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°500 065 685 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LA FOURMI IMMO
Annonce publiée le 13/07/2023 - mise à jour 05/10/2024
Proposée par LA FOURMI IMMO 13/07/2023 - mise à jour 05/10/2024
5
Maison, 85 m²

Prix en baisse 185 000 € 2 176 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 868 m²

Val-de-Moder (67350)
Pfaffenhoffen

**** Vendu **** Sonia Boos vous présente en exclusivité cette jolie demeure d'une superficie totale de 130m² dont environ 85m² habitables, idéalement située dans un lotissement, sur un terrain arboré et verdoyant de 8,68 ares. Cette maison de type T5 s'étend sur deux niveaux, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Elle possède un fort potentiel pour devenir votre chez-vous idéal. Vous accéderez à la maison par l'entrée donnant sur un séjour lumineux de 22m² attenant à une pièce annexe de 8m² pouvant servir de bureau ou de dressing. Par le couloir, vous arriverez dans la cuisine/salle à manger de 17m² avec accès direct à la terrasse de 15m² situé à l'arrière, où vous profiterez d'un instant de détente et de la vue dégagée sur le terrain. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bain, une chambre 12m², un wc ainsi qu'un accès aux combles aménageables (porte + escaliers). Au sous-sol aménagé d'environ 50m² (exploitables), vous disposerez d'une première chambre de 13m², d'une seconde chambre ou d'un bureau de 14m², d'une pièce intermédiaire pouvant faire office de dressing et d'un second wc. Accès à la cave ainsi qu'au garage de 26m². Totalité de la superficie du sous-sol : environ 70m² Le chauffage est au fuel avec une cuve d'une capacité de 5000L. Une grosse partie des huisseries est en double vitrage dont certaines équipées de volets roulants électriques. Des travaux sont à prévoir, cela vous offre l'occasion de personnaliser et de façonner la maison selon vos goûts et vos besoins spécifiques. Les travaux nécessaires peuvent varier en fonction de vos projets. La maison est habitable en l'état. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, pôle médicale, banques, supermarchés etc...) et idéalement située dans un lotissement calme. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations sur cette maison et pour organiser une visite. Je serais ravie de vous accompagner dans votre projet et de répondre à toutes vos questions. A très vite Annonce publiée par Sonia Boos (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67200 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°851 058 420 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Eurotransactions Haguenau
Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Eurotransactions Haguenau 02/08/2024 - mise à jour 23/10/2024
1
Maison, 115 m²

375 000 € 3 261 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 610 m²

Val-de-Moder (67350)
Pfaffenhoffen

Maison Contemporaine de plain-pied 2023 - Vue dégagée et dominante à NIEDERMODERN SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Maison contemporaine de plain-pied, située dans un nouveau quartier résidentiel très prisé. Construite en 2023 avec des matériaux de qualité, cette demeure moderne offre des finitions haut de gamme et une luminosité exceptionnelle grâce à sa vue dominante. Caractéristiques de la Maison : • Année de construction : 2023 • Style : Contemporain, matériaux de qualité • Agencement : • Grand Salon : Un espace généreux et lumineux, idéal pour se détendre. • Séjour : Confortable et ouvert, donnant directement sur une cuisine moderne et entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. • Cuisine : Design moderne, équipée avec des finitions haut de gamme. • Chambres : Trois chambres spacieuses dont une doté d’un dressing • Salle de Bain : Grande salle de bain avec une douche, baignoire et une double vasque, offrant confort et commodité. • Sous-sol complet : • Garage : Capacité d’accueil pour trois voitures sécurisé et pratique. • Cave : Parfaite pour le stockage de vos vins et autres nécessités. • Cellier et Buanderie : Espaces supplémentaires pour le rangement et les tâches ménagères. Extérieur : Bien que l'extérieur et le crépi de la maison soient à prévoir, cela vous offre l'opportunité de personnaliser ces espaces selon vos goûts et besoins. Points forts : • Luminosité : Grâce à de grandes baies vitrées, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. • Vue : Profitez d'une vue imprenable et apaisante depuis votre salon. Honoraires à la charge du vendeur.

Eurotransactions Haguenau
Annonce publiée le 13/10/2023 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Eurotransactions Haguenau 13/10/2023 - mise à jour 23/10/2024
5
Maison, 76,62 m²

Prix en baisse 115 000 € 1 501 €/m²
Maison • 76,62 m² • 4 pièces • 3 chambres

Val-de-Moder (67350)
Pfaffenhoffen

VAL DE MODER - PFAFFENHOFFEN Coquette maison de ville 4/5 pièces d'une surface habitable de 76.62 m² (89.92 m² au sol). Dispose au rez-de-chaussée : une entrée, une spacieuse cuisine équipée de qualité avec coin repas, une salle de bains avec WC, accès garage et cave. Au 1er étage : un lumineux salon-séjour, 1 chambre. Au 2ème étage : 2 chambres et un WC. Maison en bon état général, pas de travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 750 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris).

LA FOURMI IMMO
Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par LA FOURMI IMMO 09/04/2024 - mise à jour 23/10/2024
6
Maison, 85 m²

Prix en baisse 85 000 € 1 000 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 127 m²

Val-de-Moder (67350)
Pfaffenhoffen

++Maison à petit prix++ Maison à rénover avec une cour, 4 pièces d'environ 85m2 habitables. L'ensemble est situé au calme proche du centre de Pfaffenhoffen dans le Val de Moder (67350) avec toutes les commodités à proximités. A 10 minutes de la gare de d'Obermodern (67330), 20minute de Haguenau (67500) et 30minutes de Strasbourg (67000). La maison est à rénover dans l 'ensemble avec la possibilité d'avoir des aides financières. Ca peut convenir à un bricoleur ou investisseur pouvant faire du déficit foncier. Au RDC: -Salon -Cuisine -Buanderie et WC Au 1er étage: -2 chambres et espace bureau -Salle de bain avec WC Au 2eme étage: -Une chambre et espace bureau ou chambre supplémentaire -Accès combles Une cave sous une partie de la maison. N'hésitez pas à me joindre pour des renseignements supplémentaires Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ohlungen, 67590 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PBH IMMO
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par PBH IMMO 27/06/2024 - mise à jour 23/10/2024
20
Maison, 113 m²

239 900 € 2 123 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 777 m²

Val-de-Moder (67350)
Pfaffenhoffen

VAL DE MODER (67) - Maison PLAIN PIED 116m² sur 7,77 ares Trop tard, c'est VENDU ! Vous aussi vous vendez ? Contactez-nous pour bénéficier de nos services immobiliers ! A Pfaffenhoffen, à 20 min d’Haguenau et 35 min de Strasbourg découvrez une belle maison à rafraîchir d’environ 113m² (environ 100 m² habitables hors véranda) sur un terrain clôturé de 7,77 ares avec un jardin et un terrain arboré tout autour de la maison dans un quartier calme avec peu de passage. Elle est composée d'une vaste entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une véranda, de 3 chambres, 1 salle d'eau et un wc. Au sous-sol, un dégagement, une grande pièce pour faire une salle de sport ou de cinéma, une chaufferie, une buanderie, un cellier, une cave à vin et un garage avec un atelier. Idéale pour une famille ou des retraités. Découvrez le bien en vidéo sur la page Facebook : PBH Immo Alsace Moselle L'audit énergétique a déjà été réalisé et est disponible sur simple demande après visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI : 239 900 Euros (dont 9900 € d'honoraires à la charge de l'acheteur | 230 000 € net vendeur) TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE. Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre conseiller immobilier local Jean Yoder pour le réseau immobilier national PBH IMMO au O7 49 48 70 18 Pour tous vos projets immobiliers, prenez RDV dans l'une de nos 4 agences locales dans le NORD ALSACE : OBERMODERN 51a rue de la Moder, HAGUENAU 214 Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER 52 rue Maréchal Foch ou à MERTZWILLER 21 rue de la Liberté. Jean YODER agent commercial indépendant RSAC Saverne 532 607 173

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