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4
Vente maison 245 100 €
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Val-de-Moder (67350) - Pfaffenhoffen
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Val-de-Moder (67350) - Pfaffenhoffen
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- 2 953 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 4 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
LA FOURMI IMMO
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
*** Sous Compromis ***
Sonia Boos vous propose en exclusivité cette charmante maison de type T4 d'environ 83m² habitables, sur un terrain de 5,27 ares, idéalement située dans un lotissement au calme.
Au rez-de-chaussée, se trouve une belle entrée où vous bénéficiez d'un premier wc, accès au sous-sol (cave + chaufferie) d'une vaste superficie de 49m², idéale pour vos rangements, stockages, buanderie...
Vous arrivez ensuite sur un spacieux séjour ouvert sur la salle à manger de 28m² au total, qui forment un espace de vie lumineux et convivial pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Vous trouverez ensuite une cuisine équipée et fonctionnelle de 13m² donnant sur la sublime terrasse de 26m², également avec un accès sur le jardin, parfait pour vos repas en plein air.
Pour compléter ce moment de détente, vous bénéficiez d'un charmant bassin naturel ainsi que sa végétation.
Au 1er étage, se trouvent 3 chambres de 9, 10 et 11m² avec plusieurs rangements intégrés ainsi qu'un accès aux combles.
À l'extérieur vous profiterez de plusieurs avantages, avec une seconde terrasse couverte comprenant un barbecue, une remise attenante offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos outils et équipements de jardin, un garage indépendant, ainsi qu'une vaste cour pouvant accueillir 3 véhicules.
Points forts:
* Divers travaux récents : ravalement extérieur, création de la terrasse de 26m², aménagements extérieurs, chaudière à granules récente et économique, remplacement de la porte d'entrée et de certaines fenêtres, divers rafraîchissements et modernisation de la maison.
* Spacieux terrain clôturé de 5,27 ares avec jardin pour vos loisirs et activités en plein air.
* Double terrasse : profitez de différents espaces extérieurs selon vos envies et la météo.
N'attendez plus pour venir découvrir cette demeure pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche de confort et de convivialité.
À très vite !
Annonce publiée par Sonia Boos (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67200 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°851 058 420 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 10/08/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : fr059929 - Réf Superimmo : ANVXWHG21
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| Prix de vente : 245 100 € | Prix au m² : 2 953 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf
| 83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 527 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 4 Parkings |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1960 | Chauffage individuel |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 500 € / an
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