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18
Vente maison 268 000 €
143 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Val-de-Moder (67350) - Pfaffenhoffen
143 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Val-de-Moder (67350) - Pfaffenhoffen
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- 1 874 €/m²
- Exclusivité
- 3 Parkings
- Coin cuisine
- Chauffage au gaz
LA FOURMI IMMO
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
*** Sous Offre ***
Martine Boos vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier à découvrir absolument, situé dans la commune du Val de Moder dans une ruelle calme, sur un terrain de 8,71 ares, qui se compose comme suit :
*** Vous trouverez une première maison type T5 d'environ 155m² dont 143m² habitables comprenant :
- au rez-de-chaussée : une entrée, une salle d'eau + wc, une cuisine, un séjour, plusieurs chambres. Accès au 1er étage ainsi qu'au sous-sol.
- au 1er étage : un dégagement de 5m², un spacieux et lumineux séjour ouvert sur la cuisine équipée de 38m² au total, 1 chambre de 13m² attenante à une salle de bain, un bureau de 7m², ainsi qu'un second wc séparé.
*** Un sous-sol aménagé d'une belle superficie comprenant de nombreuses pièces ainsi qu'une terrasse couverte.
Le tout nécessitant quelques rafraîchissements/travaux mais habitable de suite.
Système de chauffage : chaudière condensation gaz.
Cette maison est équipée de double vitrage.
*** Vous bénéficierez d'une seconde maison d'environ 54m² habitables comprenant :
Une spacieuse cuisine suréquipée et lumineuse ouverte sur le séjour totalisant 32m², une chambre de 21m² ainsi qu'une salle d'eau.
Le tout ayant été refait à neuf au cours des dernières années (factures à l'appui).
Système de chauffage : poêle à bois.
La maison est équipée de double vitrage pvc.
Les 2 maisons bénéficient de très nombreux rangements, fort potentiel, possibilités d'aménagement infinies.
Vous profiterez de 3 garages dont 2 avec porte motorisée, de 2 remises attenantes pouvant servir d'établi/rangements, d'une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un beau jardin attenant, ainsi que plusieurs grands stockages extérieurs supplémentaires.
La propriété est totalement clôturée avec accès par grand portail (voiture) ainsi que portillon piéton.
Cet ensemble immobilier vous permet de laisser libre cours à votre imagination tant les possibilités sont vastes.
Prenez rendez-vous en me contactant et venez découvrir cette opportunité !
Annonce publiée par Martine Boos (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Val de Moder (Pfaffenhoffen), 67350 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°500 065 685 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : fr060958 - Réf Superimmo : ANVXWTVPG
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| Prix de vente : 268 000 € | Prix au m² : 1 874 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf
| 143 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 871 m² | 3 Parkings |
| Cave | Année de construction : 1951 |
| Chauffage au gaz | Coin cuisine |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 800 € / an
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