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Vente maison 155 990 €
130 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Pipriac (35550)
130 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Pipriac (35550)
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- 1 200 €/m²
- Exclusivité
Vanessa VENTROUX - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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NOUVEAU !!
Vanessa VENTROUX vous propose
EN EXCLUSIVITE !!
A seulement 1 km de l'accès 4 voies RENNES - REDON, 1 km du centre bourg et des commerces , 1 km de l'école et 2 km du collège, moins de 20 mn de Redon et 40 mn de l'entrée de Rennes.
Maison en pierre à rafraîchir intérieurement. D'une superficie habitable de 90 m² actuellement mais avec un potentiel d'agrandissement puisqu'elle possède un grenier de 50 m² au sol et une cave de cette même surface
La maison comprend au rdc :
une entrée sur cuisine exposée plein Sud d'environ 25 m² où se trouve également une cheminée, un salon séjour d'un peu moins de 30 m², 2 chambres de 9 et 18 m², un sas ou bureau, une salle d'eau, WC .
A l'étage vous découvrirez un grand grenier -
Garage de 30 m²
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage dirigé par chaudière fuel facilement remplaçable par une pompe à chaleur puisque le circuit d'eau est déjà en place. Ballon eau électrique, la maison est reliée à un assainissement autonome à remettre aux normes, la toiture (ardoises naturelles) a été révisée, les menuiseries sont en PVC double vitrage et possèdent des volets électriques sur certaines fenêtres. L'installation électrique est à revoir sur certains petits points. Dans le DPE l'isolation est jugée bonne en toiture-plafond, et moyenne sur murs et portes et fenêtres. Pas de VMC.
Présence d'un puits sur le terrain relié à la maison
A noter la maison n'est pas relié à l'eau de ville. Mais cela est réalisable
Le + de cette maison :
Elle est située non loin de toutes les commodités,
Terrain de de + de 1700 m²
Possibilité d'aggrandissement.
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Vous souhaitez habiter au calme, en campagne mais à proximité de toutes commodités ?
Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 370 714 présenté au prix de 155 990 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur :
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .
Publiée le 10/07/2024 -
maj le 02/09/2024 -
Réf. agence : 370714NOUVEAUVEV - Réf Superimmo : ANVXWA9O2
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| Prix de vente : 155 990 € | Prix au m² : 1 200 € / m² |
| Taxe foncière : 420 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164972.pdf
| 130 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 832 m² | 1 niveau |
| Orientation : Sud | 1 salle d'eau |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2024.
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