Adeline Rouxel - iad

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Description

iad France - Adeline Rouxel (06 02 19 61 21) vous propose : OPPORTUNITE sur le marché venez découvrir cette magnifique maison à Saint-Hervé Ploufragan.
Vous rêvez de vivre à la campagne tout en restant à proximité des commodités ? Cette maison, construite en 2005 est faites pour vous.
Idéale pour une grande famille ou pour un professionnel libérale souhaitant installer son activité à domicile.
Caractéristiques de la maison:
Elle vous offre 4 chambres dont une au rez -de- chaussée avec sa salle d'eau privative.
Une cuisine ouverte sur le salon, salle à manger, accès directement sur la terrasse exposé plein sud pour profiter de bon moment de partage, une buanderie, un WC.
Au 1 er étage 3 chambres, une salle de bain, un WC.
. Possibilité de local pour activité libérale: Aménagez un espace de travail dédié pour exercer votre profession en toute sérénité.
. Plusieurs dépendances: Idéale pour le stockage ou aménager un atelier.
. Grand terrain : Un vaste espace extérieur pour profiter de la nature, organiser des activités en plein air ou jardiner.
. Fosse septique aux normes: Conformité assurée pour un confort optimal.
Cette maison est un havre de paix tout en vous permettant de combiner vie personnelle et professionelle.
N'hésitez plus une visite s'impose
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Rouxel EI (ID 82340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 925291577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/08/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 1563002 - Réf Superimmo : ANVXWJWFE
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Caractérisques
Prix de vente : 343 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 638 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 707 m²Terrasse
Année de construction : 2005Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine équipéeSéjour de 33 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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Historique des prix
10 octobre 2024

Baisse de 3,9%

343 000 €
26 août 2024
357 000 €
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2 avis clients
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