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Vente maison 524 500 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Plougasnou (29630)

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4 035 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (cheminée)

Eric THEBAULT - Optimhome

31 avis

06 28 04 50 32 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située en toute tranquillité dans une impasse dans le quartier du Diben, l'un des secteurs les plus prisés de Plougasnou, cette magnifique propriété, à l'abri des regards, offre un cadre de vie incomparable. Face à l'anse du Diben et au Gouffre de Primel-Trégastel, entre calme, sérénité et vue imprenable sur la mer, elle vous invite à savourer une harmonie parfaite entre la terre et la mer, à quelques pas du port, des plages et du sentier GR34.
Au rez-de-chaussée, baigné de lumière, un vaste hall d'entrée vous accueille et mène à une superbe cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Le grand séjour/salle à manger, lumineux et offrant une vue panoramique sur la mer, tout comme la cuisine, est agrémenté d'une belle cheminée en pierre. L'espace nuit indépendant intégrant deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent cet espace de vie, offrant ainsi un confort optimal de plain-pied.
À l'étage, un vaste palier distribue trois chambres confortables, dont la plus grande, dispose d'un dressing privé. Une salle d'eau avec douche et WC, et un débarras viennent compléter ce niveau.
Le sous-sol total de près de 85 m² avec sa cave à vin et le garage double de 26 m² offrent de nombreuses possibilités : stationner plusieurs véhicules, profiter d'un atelier agréable ou encore stocker du matériel de jardinage ou des équipements de loisirs nautiques.
Cette propriété, classée en Performance Énergétique D et GES D, assure confort et économies d'énergie.
À l'extérieur, le terrain de près de 1300 m², avec son jardin idéalement orienté face la mer, vous invite tout naturellement à vous détendre et à profiter d'un panorama exceptionnel d'une beauté incomparable !
Coup de cœur garanti ! Ne laissez pas passer l'opportunité de découvrir cette propriété d'exception et d'acquérir un bien unique dans un cadre paisible, idéalement situé en bord de mer. Contactez-moi dès à présent pour explorer l'authenticité et la sérénité de cet endroit enchanteur. À très bientôt !
Explorez dès maintenant toutes mes offres immobilières et exclusivités en toute sécurité sur mon site professionnel en copiant le lien suivant : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 151 741 Greffe de BREST) 06 28 04 50 32 (réf. 577570 )Afficher plus

Publiée le 16/02/2025 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : 830039914884 - Réf Superimmo : ANVXXW7ZN

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Caractérisques

Prix de vente : 524 500 €	Prix au m² : 4 035 € / m²
Taxe foncière : 269 €

24 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 500 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 275 m²
2 niveaux	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Vue dégagée, sur mer	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1961	Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 570 € / an

Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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