Vente maison 298 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Réhon (54430)

iad France - Cedric Trognon (07 87 05 04 51) vous propose : Magnifique Maison de Caractère de 130m² + 40m² de sous sol à Réhon - Rénovée avec Goût - Charme Authentique
Au cOEur de la charmante commune de Réhon, découvrez cette superbe maison de ville rénovée avec soin, offrant un mélange subtil entre authenticité et modernité. Construite en 1949, cette demeure dispose de 6 pièces réparties sur 3 étages, vous offrant un cadre de vie exceptionnel et chaleureux.
Le rez-de-chaussée se compose, d'une entrée spacieuse et fonctionnelle, d'une cuisine équipée avec le charme de ses pierres apparentes. Adjacente à la cuisine, la salle à manger, salon séjour, baigné de lumière naturelle, avec une magnifique cheminée à insert, un plancher d'origine rénovée et entretenue, une hauteur sous plafond de 3m40, des moulures... un lieu parfait pour se détendre et profiter de moments de calme dans un endroit chaleureux. Un premier WC séparé.
Au premier étage, vous trouverez un palier spacieux dessert sur 2 chambres 13.5m² et 14.5m² chacune bénéficiant d'une atmosphère accueillante et reposante. 1 salles de d'eau avec baignoire, douche, vasque et 1 WC offrent un confort supplémentaire pour toute la famille.
Au second et dernier étage, vous trouverez également un palier qui dessert sur 2 chambres de 10m² et 28m².
Vous trouverez un généreux sous sol de 40m² avec une buanderie, une pièce de stockage lumineux et fonctionnel.
Les prestations de qualité de cette maison comprennent une cheminée d'époque, une hauteur sous plafond apportant une touche de charme supplémentaire à cette demeure unique. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et stable pour répondre à tous vos besoins numériques.
Côté extérieur, une agréable terrasse et jardin vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Et pour garer votre véhicule en toute sécurité, un garage est disponible.
Idéalement exposée au sud cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle agréable, offrant une ambiance sereine et apaisante.
Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Trognon EI (ID 68782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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CEDRIC TROGNON - IAD

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