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20
Vente maison 363 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Réhon (54430)
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Réhon (54430)
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- 2 792 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Philomène MAKHLOUFI - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Philomène Makhloufi (06 01 46 12 41) vous propose : Cherche famille pour une aventure immobilière à Réhon !
Vous rêvez d’espace, de confort et de nature ? j'ai la maison qu’il vous faut ! Cette propriété située à Réhon à quelques minutes du Luxembourg, endroit retiré et paisible, attend sa future famille, prête à partager des moments chaleureux.
Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie de 35 m² qui s'ouvre sur une superbe véranda de 30 m² équipée d'une climatisation réversible, lumineuse, elle vous invite à profiter du jardin tout au long de l'année.
Deux chambres, dont l'une transformée en dressing sur mesure, une salle de douche et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, la maison continue de vous surprendre avec deux grandes chambres, chacune avec son propre dressing. Deux bureaux sont également disponibles pour vos moments de concentration ou de créativité. Une pièce supplémentaire avec des placards intégrés offre encore plus de flexibilité, idéale comme salle de jeux ou espace détente. Un deuxième WC se trouve également à l'étage pour plus de confort.
Le grand sous-sol sous toute la maison offre de nombreuses possibilités : buanderie, chaufferie, atelier, et rangements.
La maison est également équipée d’un système de chauffage avec pompe à chaleur, alliant confort et efficacité énergétique.
À l’extérieur, la maison est prête à répondre à tous vos besoins. Une serre, un chalet en bois de 16 m² et un appentis pour plus d’espace de stockage. Un espace pour un jacuzzi et une petite étendue d’eau ajoute une ambiance apaisante à ce coin de nature.
Un jardin clôturé de 960 m², 2 garages, un car-port et 7 places de parking complètent ce bien.
Prêt à démarrer cette nouvelle aventure ? Contactez-moi pour une visite et faites de cette maison votre futur foyer.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène Makhloufi EI (ID 46416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883774903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 12/10/2024 -
Réf. agence : 1617906 - Réf Superimmo : ANVXWX918
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| Prix de vente : 363 000 € | Prix au m² : 2 792 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 960 m² | Terrasse |
| Alarme | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 150 € / an
Maximum :
2 970 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2024.
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