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Vente maison 320 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rocroi (08230)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rocroi (08230)
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- 2 462 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : Venez découvrir à Rocroi, ce magnifique plain-pied neuf de 130 m2. Venez poser vos meubles dans cette construction récente au finitions exceptionnelles, vous offrant encore un vaste potentiel. Située dans un quartier calme et prisé, vous serez en pleine campagne tout en restant à quelques minutes du centre ville et de toutes les commodités.
Découvrons ensemble cette pure merveille.
Outre votre porte d'entrée classique, vous aurez la chance de pouvoir entrer chez vous par le garage de 30 m2 avec porte motorisée, afin de ne pas ressentir le froid de notre longue saison hivernale. Quoi de mieux également pour vous préserver de la charge des courses que vous pourrez déposer directement chez vous. Un atout indéniable par lequel vous passerez pour découvrir une entrée desservant un séjour spacieux et lumineux de 37m2 entièrement ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de tous les électroménagers. Un espace total d‘environ 60m2 qui vous permettra de recevoir famille et amis. Vous ressentirez la douce chaleur du poêle à pellet centralisé dans la pièce, qui réchauffera sans doutes vos froides soirées d'hiver.
Un couloir vous mènera ensuite sur l'espace nuit ou vous trouverez trois chambres aux beaux volumes avec un parquet en bois chaleureux. Une magnifique salle d'eau de 10m2 avec douche à l'italienne et un double vasque au design époustouflant viendra clôturer cet espace dissocié des pièces de vie.
Pour finir vous trouverez une buanderie de 8 m2 avec accès direct sur votre extérieur, Détail bien pensé pour sortir votre linge et le faire sécher en profitant d'une exposition plein sud donnant sur votre terrasse carrelée.
À l'extérieur, c'est l'extase, un terrain de 4820m2 avec une partie constructible de 1900m2 ayant reçu un permis de construire positif. En d'autres termes, un potentiel projet de construction pour vous ou vos proches, une possible revente du terrain, un aménagement d'un hangar, une piscine ou tout autre projet de construction peuvent être envisagés.
Coup de coeur dans la ville étoilée, venez déposer vos meubles, installer vos affaires et profiter de cette maison d'une pure rareté.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter :
Romane Zamperetti de l'agence Dupont expertise.
Par téléphone au 0683785128
Par mail :
Mandat n° 5672
Prix de vente : 320000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Romane Zamperetti
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948157698
RCP en cours.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien ...
Publiée le 27/09/2024 -
maj le 24/11/2024 -
Réf. agence : 5672-DUPONT - Réf Superimmo : ANVXWSFB6
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 2 462 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/30444/dhW2o/bareme_dupont_expertise_immobilier_mai_2024_cg5_.pdf
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 000 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 340 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2024.
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