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Vente maison 258 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rohan (56580)
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rohan (56580)
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- 1 985 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Imaginez-vous vivre dans cette magnifique maison , nichée au coeur de Rohan, une ville où le charme breton se mêle à la modernité. Cette propriété de 130 m² de surface habitable et 180 m² au sol, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amoureux de la nature.
En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. Avec ses quatre chambres , une salle de bains et une salle d'eau, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. De plus, deux WC séparés garantissent une intimité optimale pour tous les membres de la famille.
Le rez-de-chaussée, est conçu pour faciliter la circulation et offre un espace de vie fluide et harmonieux. La cuisine, moderne et fonctionnelle, ouvre sur un grand séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir vos proches et partager des moments conviviaux.
De plus, au sous sol : garage , chaufferie /buanderie et grande pièce à vivre isolé
À l'extérieur, une terrasse accueillante vous invite à profiter des beaux jours . Imaginez-vous en train de savourer un café sous le soleil breton, entouré de votre jardin de 1998 m², un véritable écrin de verdure propice à la détente et aux jeux en plein air.
Cette maison dispose également de places de stationnement intérieur, un atout non négligeable pour votre confort au quotidien. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.
En termes de commodités, tout est à portée de main: écoles, collège, pôle médical, superette, restaurants .Cette proximité avec les services essentiels vous garantit un quotidien pratique et agréable.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison et de vous laisser séduire par son charme authentique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jacques PICHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803255827
Publiée le 29/11/2024 -
maj le 09/01/2025 -
Réf. agence : 414913-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXXBZSW
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| Prix de vente : 258 000 € | Prix au m² : 1 985 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf
| 130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 998 m² | 2 Garages |
| 1 terrasse | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 27/09/2024.
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