06 51 48 21 57 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Johan Molina vous propose: Découvrez cette charmante maison individuelle, nichée dans un cadre paisible à Rombas. Idéalement située, cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts et ses espaces fonctionnels répartis sur 3 niveaux. Avec une surface habitable de 130 m² et une surface au sol d’environ 200 m2, elle se compose de 6 pièces où confort et bien-être règnent en maîtres.
UNE ENTRÉE ACCUEILLANTE ET UN ESPACE DE VIE LUMINEUX
Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse vous invite à découvrir un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à une baie vitrée qui donne sur la première terrasse avec une vue imprenable. Un plafond cathédrale complète le charme de cette maison. Une cuisine moderne, entièrement équipée. Toujours sur ce niveau, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une chambre.
ESPACES NUIT, RELAXATION
À l’étage, deux chambres confortables et une jolie salle de bain spacieuse, équipée d’une baignoire, d’un bidet et d’un WC suspendu.
EXTÉRIEURS
Une terrasse de 21 m2 au rez-de-chaussée avec barbecue et une magnifique vue sur la forêt, sans vis-à-vis. Une grande terrasse de 108 m2 accompagné d’un jardin en dévers à rafraîchir.
SOUS-SOL
Cave semi-enterrée ( sous sol complet ) avec une cuisine. Très spacieux, avec une possibilité d’aménagement en surface habitable grâce aux belles hauteurs sous plafonds. Une chaufferie, une remise et une cave à vins viennent compléter ce bien.
CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
Entre volumes généreux, équipements et extérieur bucolique, cette maison est un véritable havre de paix pour les amateurs de confort et de beaux espaces. Vous seul pouvez saisir l’opportunité de vivre dans ce cadre privilégié, contactez-moi !
- Double vitrage
- Le type de chauffage est au gaz, dispensé par chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage.
- Alarme.
- Traitement hydrofuge de la toiture effectuée en 2022 avec remplacement des faîtière en inox.
- Taxe foncière 1400€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 930655501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Afficher plus

Publiée le 27/01/2025 - maj le 06/02/2025 - Réf. agence : 1680493 - Réf Superimmo : ANVXXQQBF
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 314 000 €Prix au m² : 2 415 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 220 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1991
Chauffage au gaz (radiateurs)Alarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
5 avis clients
06 51 48 21 57 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Annonces similaires
Gérer les cookies

Superimmo.com utilise des cookies pour vous offrir une expérience utilisateur de qualité, mesurer l’audience du site et améliorer les services proposés.

En cliquant sur « ACCEPTER », vous acceptez l’utilisation des cookies dans les conditions prévues par notre Charte des données. Si vous souhaitez vous pouvez gérer les cookies.