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Vente maison 345 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Amnéville (57360)

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  • 2 156 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
GALLYS IMMOBILIER

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83 avis
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Description

Stéphanie RAMOND vous présente cette maison individuelle de 160 M² habitable sur une parcelle de 653 M² sur la commune d'AMNEVILLE situé en impasse.
Elle se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée vous entrez par une belle pièce de réception de 21 m² avec cheminée, qui dessert une cuisine d'été avec accès au jardin, une pièce de rangement, une chaufferie buanderie avec douche et son double garage avec porte motorisée.
Au premier étage un palier dessert un salon séjour lumineux de 40 M² avec terrasse.
La cuisine de plus de 11 M² est prévue pour être ouverte si vous le désirez.
Côté nuit, 3 grandes chambres allant de 12 M² à plus de 17 M² sont appréciables, une salle de bains et un WC indépendant.
Sans oublier les combles.
Des travaux de rénovations sont à prévoir !
Plus de renseignements au 0676294513.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stéphanie RAMOND, Agent Commercial immatriculée au RSAC de Metz sous le numéro TI 800 736 019.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6749.15 et 6749.15 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Stéphanie RAMOND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC TI800736019

Publiée le 13/12/2024 - maj le 21/12/2024 - Réf. agence : VM771-COMPANY34235ORT - Réf Superimmo : ANVXXGY4K
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 2 156 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34235ort/1109/fJ603/gallys_bareme_honoraires_fev2024_y.pdf

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 653 m²Orientation : Nord
2 GaragesCave
1 terrasseAnnée de construction : 1968
Chauffage au fuelCuisine équipée
Séjour de 40 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 749,15 € / an
Maximum : 6 749,15 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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