Vente maison 522 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Rouen (76000)

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4 015 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Orpi Jeanne D'Arc

02 35 88 52 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette superbe maison de ville de 130m² ayant fait l'objet d'une rénovation récente. Elle est parfaite pour accueillir une grande famille. Chacun appréciera son espace. Située au cœur de Rouen, cette propriété est édifiée sur une parcelle d'environ 100m² avec une jolie terrasse pour profiter du soleil.
Au rez-de-chaussée, un studio avec son entrée indépendante de 22m² composé d'une pièce de vie, kitchenette, coin dressing, salle de douche, WC. Cet espace pourrait également convenir pour une profession libérale.
Le niveau 1 dispose d'une entrée, d'un charmant séjour-salon avec son beau parquet massif, ses moulures et sa cheminée ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée attenante.
Vous accèderez par la terrasse à une seconde chambre - studio en duplex de 16m²
composée d'un coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche, WC.
Au niveau 2 vous apprécierez les deux chambres lumineuses et la salle de douches avec son espace buanderie dans un état impeccable, WC
Pour finir, le niveau 3 accueille 2 chambres mansardées ainsi qu'une salle de douches, WC.
Une cave et un local vélos complètent le bien.
Proche des transports vous rejoindrez le centre ville en 10 minutes.
Chauffage central au gaz de ville pour le confort de tous les occupants. Cette propriété unique conjugue charme et fonctionnalité, offrant une excellente opportunité à 522 000 euros.
Pour en savoir plus et programmer une visite, contactez nous sans plus attendre.
Référence agence : 17

Publiée le 25/10/2024 - maj le 12/02/2025 - Réf. agence : CNT6-UBK-U3J - Réf Superimmo : ANVXX0VP7

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Caractérisques

Prix de vente : 522 000 €	Prix au m² : 4 015 € / m²
Taxe foncière : 1 574 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	130 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 86 m²
3 niveaux	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	4 salles d'eau
4 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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Historique des prix

6 janvier 2025

Baisse de 9,2%

522 000 €

25 octobre 2024

575 000 €

Localisation

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ORPI JEANNE D'ARC

Siren : 984963066