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We Invest Rouen

Annonce publiée le 15/07/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par We Invest Rouen 15/07/2024 - mise à jour 03/10/2024

320 000 € 2 207 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 518 m²

Rouen (76000)

Quartier Vallon Suisse We Invest Rouen vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 150 m² édifiée sur une parcelle de 518 m². Au calme et à l'abri des regards, ce bien comprend :rez-de-chaussée, salle à manger, salon avec cheminée et Bow Window, un bureau donnant sur une terrasse exposée SUD-OUEST , cuisine aménagée et équipée ouverte, WC indépendant.A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres et un grand espace bureau pouvant être cloisonné en chambre, une salle de bain avec WC.Au rez-de-jardin avec entrée indépendante, une chambre d'ami, une salle de douche avec WC.Chauffage pompe à chaleur.Foncier: 2000 euros.Les plus +++ : maison de caractère niché dans un écrin de verdure, très peu de vis-à-vis, proche CHULes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1592.00 et 2154.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rouen : Richard MANCEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI76062022000000021 RCP 120137405

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L'Artiste immobilier

Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 28/09/2024

Proposée par L'Artiste immobilier 22/05/2024 - mise à jour 28/09/2024

490 000 € 2 784 €/m²
Maison • 176 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 447 m²

Rouen (76000)

L'Artiste immobilier, agence immobilière sur ROUEN et son agglomération vous présente en exclusivité cette charmante maison individuelle de 4 chambres possibilité 5 construite dans les années 60 rénovée en 2021 sur une parcelle de 447 m2. Idéalement située à 700 mètres du Jardin des Plantes de ROUEN, dans les plus belles rues du secteur Jardin des Plantes et Bruyères, cette maison est dans un environnement très qualitatif. - Maison individuelle de 1960 - Rénovée par des professionnelles en 2021 - Superficie de 192 m2 de surfaces utiles - Superficie de 176 m2 habitable - Un jardin clos de murs sans vis à vis - Une terrasse exposée Sud - Un sous sol total avec un stationnement - Une buanderie - Une cave à vin - Une annexe extérieure - Porte de garage électrique - Volets électriques - Poêle à bois dans la pièce à vivre - Chaudière à granulés économe PERFORMA 30 HQ - Taxe Foncière : 2791 Euros Au RDC : - Une vaste entrée lumineuse - Une pièce de vie lumineuse de 66m2 ouverte sur cuisine - Un WC séparé À l'étage : - Une pièce palière - Une chambre de 24 m2 avec dressing de 7 m2 - Une chambre de 14 m2 avec rangements - Une chambre de 13 m2 - Une salle de bains et douche - Un WC séparé A l'étage 2 : - Une pièce palière - Une chambre avec salle de douche et WC - Une salle de jeux avec rangements - Possibilité de transformer la salle de jeux en chambre avec dressing VISITE UNIQUEMENT SUR DOSSIER ET FINANCEMENT VALIDÉ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Val de Seine Immobilier

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par Val de Seine Immobilier 23/08/2024 - mise à jour 15/10/2024

570 000 € 3 904 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 382 m²

Rouen (76000)

ROUEN- JOUVENET EN EXCLUSIVITE, L'AGENCE VAL DE SEINE VOUS PROPOSE CETTE JOLIE DEMEURE DE CHARME ENTIEREMENT RENOVEE D ENVIRON 140 M2 ( 170 m2 AU SOL) SITUEE DANS LE QUARTIER TRES RECHERCHE DE JOUVENET. Vous serez séduit par un espace de vie de 69m2 ouvert comprenant un séjour spacieux, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur la terrasse et le jardin. Ensuite au 1er étage, se trouve 3 chambres et une salle de douche entièrement rénovée Le second étage présente 2 chambres et une salle de douche. La maison offre tous les atouts indispensables par son confort moderne, 5 chambres, son double garage et un jardin de 250 M2 planté et arboré. Divers: Double Garage / Terrasse/ Jardin Chauffage individuel au gaz de ville récent Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Prix de vente honoraires agence inclus : 570 000 euros Prix de vente hors honoraires agence : 550 000 euros Honoraires agence TCC charge acquéreur : 20 000 euros (3,64%) (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane BASTON - Capifrance

(1 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Stéphane BASTON - Capifrance 10/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(1 avis)

675 000 € 3 750 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres

Rouen (76000)

Rouen Centre-ville Rive Droite - Charmante maison de caractère T7 avec un jardin spacieux, garage et cave. Idéalement située à proximité du quartier prestigieux de Jouvenet et de la gare, cette élégante villa offre une vue dégagée orientée Sud/ Est. Alliant charme intemporel et atmosphère chaleureuse, elle constitue un cadre de vie calme et idyllique au cœur de Rouen. Caractéristiques de la propriété : Terrain de 683 m² avec un grand jardin, apportant un air de campagne en pleine ville. Surface habitable de 180 m² répartie sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : entrée, double séjour lumineux 21,2 m² env. avec cheminée, salle à manger 20 m² env., cuisine récente aménagée de 9,6 m² env. donnant sur une charmante cour (terrasse), arrière-cuisine, WC indépendant, chaufferie, buanderie, bureau (ou chambre) 11,9 m² env. avec mezzanine de 8,7 m² env. et accès à un grenier aménageable (idéal pour un studio indépendant). Étage : 4 chambres spacieuses de 20,9 m², 22,8 m², 22,7 m², et 12,5 m² env., salle d'eau, grande salle de bain de 8,6 m² env. avec baignoire d’angle et toilettes séparées. Rez-de-jardin : Garage de 22,4 m² env. avec accès direct à la rue, abri de jardin, portail. Cave authentique au sous-sol. Atouts de la propriété : Ambiance lumineuse et chaleureuse, idéale pour une vie de famille. Grand jardin, parfait pour un potager ou des moments de détente en plein air. Situation privilégiée à quelques minutes de la gare et du centre-ville, avec accès facile aux commerces, transports (bus, métro, tram), écoles (privées et publiques, de la maternelle au lycée), et aux grands axes routiers. Cette maison de caractère, imprégnée de l'authenticité normande, est une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Rouen. Avec ses volumes généreux et son cachet indéniable, elle séduira les amateurs d’élégance et d’espace. Taxe foncière : 2950€. Des améliorations comme l'installation d'une pompe à chaleur pourraient améliorer le classement énergétique (actuellement DPE / F). Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison. Stéphane Baston 06 63 60 83 98 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 057 124 - Greffe de ROUEN) Stéphane BASTON Entrepreneur Individuel 06 63 60 83 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875693)

MegAgence

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par MegAgence 20/11/2024

550 000 € 3 161 €/m²
Maison • 174 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 363 m²

Rouen (76000)

*** Ce bien n'est plus disponible *** *** Vous vendez ? Contactez-moi pour une estimation offerte *** *** Vous connaissez un vendeur dans le secteur ? Recommandez-moi et percevez 10% de mes honoraires hors taxe en cas de vente par mes soins *** megAgence vous présente une maison en brique et silex de caractère d'une surface de 174m2 habitables environ, située dans le quartier calme et recherché de Jouvenet. Pour le côté pratique la maison dispose d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 360m2, d'un garage pour 2 voitures et d'une cave. Elle est proche des écoles élémentaire et primaire Jean de la Fontaine, des commerces, du bus 20 et à quelques minutes de la Gare Rouen Rive Droite et du CHU. Idéale pour une famille, elle offre au rez-de-chaussée une entrée parquetée, un salon avec un joli parquet en chêne à bâtons rompus, un séjour double parqueté avec cheminée fonctionnelle et accès au jardin par une porte fenêtre, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et un patio chauffé avec accès au jardin. Aux étages vous disposez d'un toilette avec lave-mains, une salle de douche et 5 chambres dont une avec une salle de bains privative avec baignoire et toilette. DIVERS : Toiture ardoise avec crochets inox régulièrement entretenue. Double vitrage sauf cuisine. Pompe à chaleur Air/eau et chaudière fioul en relève pour les périodes plus froides, toutes deux de septembre 2022. Cave de 20m2. Garage 2 voitures de 34m2 environ avec deux portes motorisées. LES PLUS : Maison de caractère. Beaux parquets. Garage 2 voitures. Vue dégagée sur Rouen. Au calme. Quartier recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 550 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 528 000 € Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490

G.I.N

(18 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par G.I.N 19/11/2024

(18 avis)

495 000 € 2 912 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 2 chambres • Ter. 9 432 m²

Rouen (76000)

Dans secteur calme et privilégié à proximité des bords de Seine (Saint-Martin-de-Boscherville / Sahurs) Ensemble immobilier de caractère comprenant : -Maison principale en moellons et couverte en Tuiles plates Normandes d'une superficie de 183m2 au sol comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, grande pièce de réception d'une superficie de 75m2 avec grande cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée et équipée, bureau en mezzanine (chambre possible), salle de bains, wc, arrière-cuisine avec chaufferie et laverie / à l'étage : palier distribuant deux chambres d'enfants en enfilade, grande chambre principale, salle de bains avec wc / cave à vins / belle terrasse en pierre / abri bois -Dépendance à usage de Studio ou bureau / stationnement deux voitures -Belle grange comprenant : écuries / atelier / grenier pour stockage -Hangar agricole permettant de stocker de nombreux véhicules Terrain clos possibilité chevaux Idéal artisan CLASSE ENERGIE : G - Consommation : 370 kWh/m2.an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 5280 EUR et 7200 EUR/an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) - CLASSE CLIMAT : G - Émissions : 125kg CO2/m2.an - Prix : 495.000,00EUR : Soit 478.000,00 EUR hors Honoraires et 3.56% honoraires à charge acquéreur Contact Agent commercial : Olivier MALHOUITRE : 06-38-81-35-85 inscrit au RSAC no539-954-388 numéro CPI : 7606 2022 000 000 016 Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

Laurent DUTOT - OPTIMHOME

(16 avis)

Annonce publiée le 08/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Laurent DUTOT - OPTIMHOME 08/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

(16 avis)

278 000 € 2 206 €/m²
Maison • 126 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 700 m²

Rouen (76000)

Sur Rouen-Est, à 5 mn du CHU et de la place St-Marc, Maison individuelle de 126 m² édifiée en 1986, disposant d'une vue panoramique, d'un jardin arboré de 700 m², d'un garage double et de 3 PK intérieurs. Salon-Séjour lumineux de 32 m² avec foyer ouvert, cuisine A/E, 5 chambres, un bureau en pièce palière, 2 SDB et rangements divers. Autres atouts : DPE D, DV, calme absolu, sous-sol complet avec pièce aménagée (non comptabilisée dans le métrage..), terrasse 20 m² et toutes commodités à proximité... Belle opportunité dans un secteur recherché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent DUTOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de ROUEN) 06 58 73 96 89 (réf. 559856 )

Orpi Jeanne D'Arc

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 03/11/2024

Proposée par Orpi Jeanne D'Arc 25/10/2024 - mise à jour 03/11/2024

575 000 € 4 423 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 6 chambres

Rouen (76000)

Idéal investisseurs Découvrez cette superbe maison de 130m² ayant fait l'objet d'une rénovation récente puis découpée en plusieurs logements. Elle est parfaite pour un investissement locatif rentable ! Située au cœur de Rouen, cette propriété est édifiée sur une parcelle d'environ 100m² avec une terrasse à jouissance exclusive. Niveau 0 : Rez-de-chaussée Un Studio meublé de 22m² composé d'une pièce de vie, kitchenette, coin dressing, salle de douche Niveau 1 : Espace commun pour les co-locataires Il est composé d'un séjour/salon spacieux ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée Niveau 2 : Studio en duplex de 16m² Il est composé d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche Niveaux 3 et 4 : Colocation Ils se composent de 4 chambres et de 2 salles de douche et WC Une cave et un local vélos complètent le bien. Proche de toutes commodités Chauffage central au gaz de ville pour le confort de tous les occupants. Cette propriété unique conjugue charme et fonctionnalité, offrant une excellente opportunité d'investissement à 575 000 euros. Pour en savoir plus et programmer une visite, rendez-vous sur notre site internet sans plus attendre. Référence agence : 17

Thillard et Duhamel

(21 avis)

Annonce publiée le 28/02/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par Thillard et Duhamel 28/02/2024 - mise à jour 15/10/2024

(21 avis)

675 000 € 3 553 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 683 m²

Rouen (76000)

MAISON BOURGEOISE - AVEC JARDIN Nous sommes heureux de vous présenter à vendre à ROUEN (76000), cette maison de 7 pièces de 190 m². C'est une maison bourgeoise de 2 étages. Elle est équipée d'un interphone. Son intérieur est composé d'une entrée, d'un séjour de 20 m²,et d'une salle à manger de 23 m2, de cinq chambres de 12 m² à 24 m² et d'une cuisine aménagée équipée. Il offre aussi une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes et une buanderie. Il possède des radiateurs fonctionnant au gaz. Cette maison est en bon état général. Avec un jardin, gagnez en espace et en confort. Le terrain de la propriété est de 683 m². Le bien possède également une cave en plus de ses 2 étages. Un garage est prévu pour garer votre véhicule. On trouve des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, il y a 14 lignes de bus, la gare Rouen Rive Droite ainsi que la ligne de tramway T4 (Beauvoisine) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A150 et A28 et les nationales N28, N338 et N138 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, quatre boucheries-charcuteries et des épiceries. Son prix de vente est de 675 000 euros. Le prix net est de 650 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85 % du prix du bien soit 25 000 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Thillard et Duhamel. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) adrien hequet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Val de Seine Immobilier

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Val de Seine Immobilier 04/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

479 000 € 3 193 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 200 m²

Rouen (76000)

ROUEN- JOUVENET L'AGENCE VAL DE SEINE VOUS PROPOSE CETTE JOLIE DEMEURE DE CHARME ENTIEREMENT RENOVEE DE 150 M2 AU SOL SITUEE DANS LE QUARTIER TRES RECHERCHE DE JOUVENET. Vous serez séduit par une entrée desservant un double salon, un séjour en extension très lumineux avec une cuisine entièrement rénovée et équipée . Au premier étage, se trouve 1 suite parentale avec sa grande salle de bains, Le second étage présente 2 chambres. En rez de jardin, 1 buanderie et 1 chambre avec sa salle de douches. Divers: Garage a proximité en location/ Terrasse/ Jardin Chauffage individuel au gaz de ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Prix de vente honoraires agence inclus : 479 000 euros Prix de vente hors honoraires agence : 460 000 euros Honoraires agence TCC charge acquéreur : 19 000 euros (4,13%) (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE DES FLEURS

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par AGENCE DES FLEURS 21/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

369 000 € 1 995 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 682 m²

Rouen (76000)

Découvrez cette splendide propriété, alliant charme intemporel et authenticité, idéalement située à seulement 5 mn du centre commercial de Tourville la rivière et de l'accès autoroute A13. Édifié sur un superbe terrain piscinable entièrement clos de murs, paysager et arboré, vous garantissant, intimité et tranquillité, ce bien vous propose aussi un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et un espaces de stationnement. Vous accéderez à ce bien par une belle entrée qui vous conduira à un grand espace de 60 m2 , lumineux qui comprend un salon convivial agrémenté d'une cheminée ouverte , une salle à manger accueillante et un coin lecture en demi-niveau, parfait pour des soirées en famille ou entre amis. La cuisine équipée et aménagée , dispose d'un coin repas idéal pour des petits déjeuner en toute convivialité, ainsi que d'un cellier, d'une buanderie/laverie et d'un WC avec lave-mains, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel. A l'étage, un palier disposant de nombreux espaces de rangement , vous mènera à une suite parentale spacieuse avec un dressing et une salle d'eau privative, 3 chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une pièce possédant déjà des arrivées d'eau pour créer une salle de bain. Attenant à la maison,, un bâtiment en pierre de 120 m² réparti sur deux niveaux ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : création de chambres supplémentaires, espace professionnel ou coin bien-être. Le ++ une lumineuse dépendance de 55 m², une cave, un atelier et une magnifique cave à vin viennent enrichir cet espace de vie agréable. Ce bien vous attend? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez **Valérie Barreiros** au 06/18/46/39/63, agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 534 47 5561 EI. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr*

SAS RIVES DE SEINE & ASSOCIES""

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par SAS RIVES DE SEINE & ASSOCIES"" 17/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

582 400 € 3 272 €/m²
Maison • 178 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 353 m²

Rouen (76000)

MAISON D'ARCHITECTE 1932 Rénovée Belle vue dégagée Ce bien comprend une vaste entrée, un beau séjour salon avec cheminée décorative, une chambre avec salle de douche, WC séparés, une cuisine aménagée équipée sur accès jardin et terrasse.Au 1er étage: un grand palier distribuant 4 chambres, un dressing, une belle salle de bains double vasques avec douche, WC et salle de douche.Au sous sol: un cellier, cave à vin et chaufferie.Un garage complète ce bien.Belle vue sur la Seine et pont Flaubert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs :

AGENCE DES FLEURS

Annonce publiée le 31/03/2024 - mise à jour 30/09/2024

Proposée par AGENCE DES FLEURS 31/03/2024 - mise à jour 30/09/2024

299 000 € 2 282 €/m²
Maison • 131 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 300 m²

Rouen (76000)

Cette maison de style sur la commune de Freneuse 76410 , 5 minutes de Tourville la rivière et A13, 15 minutes de Pont-de-l'Arche,25 minutes de Rouen, 1h15 de Paris. Une vue magnifique ! ... Cette maison sur sous-sol vous ravira par ses volumes. Au rez-de-chaussée une belle entrée cathédrale, une cuisine aménagée équipée, un beau séjour salon avec cheminée insert avec sa superbe vue panoramique, un bureau, un wc. A l'étage trois belles chambres, un bureau une salle de douche avec double vasque. Une terrasse magnifique et spacieuse surplombe la vallée de la Seine. Sur un terrain de 2300 m2 Un appentis sous la terrasse. Une exposition plein sud ! Valérie barreiros 06/18/46/39/63 Ref 7577 Agent commerciale enregistré au RSAC de Rouen N° 534 47 5561 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Trybe Immobilier

(251 avis)

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Trybe Immobilier 19/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(251 avis)

675 000 € 3 553 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres

Rouen (76000)

Vous êtes à la recherche d'une belle propriété bourgeoise, pleine de charme, avec un fort potentiel, à Rouen (76000) dans le quartier Jouvenet / Gare ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier exceptionnel est fait pour vous ! Cette belle maison de maître de 190 m² au sol ( 180 m² Habitable ), exposée SUD, avec son terrain clos sans vis à vis de 683 m², saura vous séduire par son emplacement géographique et son fort potentiel ! L'environnement est très calme et en même temps à proximité des transports ( Métro Beauvosine à 4 min à pied ),du CHU, de la gare de Rouen et des commerces de la Place Jouvenet. Idéalement localisé, ce bien de caractère avec ses carreaux de ciment au sol, son parquet, vous offre un cadre de vie agréable et privilégié. Cette maison est disposée comme suit : Au Rdc : Une grande entrée Un salon / séjour avec cheminée baigné de lumière Une salle à manger Une cuisine que l'on peut ouvrir sur la salle à manger Une arrière cuisine avec chaufferie Une chambre avec mezzanine Un WC Au 1er étage :Deux grandes chambres avec cheminée Une salle de douche avec WC Au 2ème étage : Une grand palier de 9 m² Deux belles chambres Une salle de bains avec WC Cette maison dispose d'un grand garage fermé, d'une cave et d'un joli jardin exposé plein Sud Informations techniques : | Chaudière Gaz | Double vitrage | Garage | Cave | Nombreux rangements | Fort potentiel | Prévoir quelques travaux de rafraichissement | Atouts de ce bien : Quartier recherché | calme, cadre verdoyant et sans vis-à-vis | Parfaitement situé à quelques minutes à pied du Centre-ville de Rouen, proximité immédiate des grands axes et des différentes écoles, de la place Boulingrin et Jouvenet, de la gare et du CHU « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3940.00 et 5380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Trybe Immobilier : Mathilde Coustham Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902 120 872