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Vente maison 490 000 €
176 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Rouen (76000)

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  • 2 784 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
L'Artiste immobilier

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Description

L'Artiste immobilier, agence immobilière sur ROUEN et son agglomération vous présente en exclusivité cette charmante maison individuelle de 4 chambres possibilité 5 construite dans les années 60 rénovée en 2021 sur une parcelle de 447 m2.
Idéalement située à 700 mètres du Jardin des Plantes de ROUEN, dans les plus belles rues du secteur Jardin des Plantes et Bruyères, cette maison est dans un environnement très qualitatif.
- Maison individuelle de 1960
- Rénovée par des professionnelles en 2021
- Superficie de 192 m2 de surfaces utiles
- Superficie de 176 m2 habitable
- Un jardin clos de murs sans vis à vis
- Une terrasse exposée Sud
- Un sous sol total avec un stationnement
- Une buanderie
- Une cave à vin
- Une annexe extérieure
- Porte de garage électrique
- Volets électriques
- Poêle à bois dans la pièce à vivre
- Chaudière à granulés économe PERFORMA 30 HQ
- Taxe Foncière : 2791 Euros
Au RDC :
- Une vaste entrée lumineuse
- Une pièce de vie lumineuse de 66m2 ouverte sur cuisine
- Un WC séparé
À l'étage :
- Une pièce palière
- Une chambre de 24 m2 avec dressing de 7 m2
- Une chambre de 14 m2 avec rangements
- Une chambre de 13 m2
- Une salle de bains et douche
- Un WC séparé
A l'étage 2 :
- Une pièce palière
- Une chambre avec salle de douche et WC
- Une salle de jeux avec rangements
- Possibilité de transformer la salle de jeux en chambre avec dressing
VISITE UNIQUEMENT SUR DOSSIER ET FINANCEMENT VALIDÉ
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/05/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : VM429-LARTISTEIMMO - Réf Superimmo : ANVXVT6SV
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 2 784 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lartisteimmo/156/1IFyp/bareme_honoraire_1.pdf

176 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 447 m²Orientation : Nord / Sud
1 garage - 2 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1960
Cuisine équipéeSéjour de 66 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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