754 000 €
3 278 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 736 m²
RARE ! Coup de coeur, Maison de Maître construite en 1901 d'une superficie de 230m2. Au pied de l'église Saint-Gervais, cette bâtisse de charme se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC indépendant, un salon de courtoisie avec bow-window. - Au premier étage : deux suites parentales, avec salle de bains et WC. - Au deuxième étage : trois chambres, une salle de bains avec WC. Cette maison est édifiée sur une parcelle cadastrale de 736m2 avec jardin arboré, terrasse sans vis-a-vis et une petite dépendance. Il conviendra de prévoir un rafraîchissement général des pièces de vie de la maison. Les plus : Maison dans un environnement exceptionnel, calme, lumineuse, sécurisée, construite avec des matériaux nobles de l'époque. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4847.00 et 6557.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.