Vente maison 430 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rouen (76000)

megAgence vous présente une maison de caractère en brique et silex avec une extension plus récente d'une surface totale de 148m2 habitables environ, située dans le quartier paisible et recherché de Jouvenet/Boulingrin. Pour le côté pratique la maison dispose d'un jardin clos et arboré de 378m2, d'un garage pour 1 voiture avec jardin d'hiver en dessous et un sous-sol de 44m2 en rez-de-jardin. Elle est proche des écoles élémentaire et primaire Jean de la Fontaine, du bus F2, 22 et 40 et à quelques minutes de la Gare Rouen Rive Droite et du CHU.
Idéale pour une famille, elle offre :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine fermée, pièce de vie de 44m2 composée d'un salon de 14m2 et d'un séjour de 30m2 avec balcon.
Au 1er étage : palier, toilette, salle de bain, trois chambres (11, 14 et 17m2).
Au 2ème étage : palier, salle d'eau, deux chambres (9 et 12m2 habitables).
DIVERS : Chaudière Fioul, cave, local fermé pour la cuve à fioul. Garage et jardin d'hiver.
LES PLUS : Jardin. Garage. Vue panoramique sur Rouen aux étages, fort potentiel après travaux de rénovation et d'isolation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 430 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 415 000 €
Honoraires : 3,61 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490

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Prix de vente : 430 000 €

Prix au m² : 2 905 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 407 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	128 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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