Vente maison 575 000 €

132 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rouen (76000)

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4 356 €/m²
Terrasse

MAGENTA IMMO

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Description

ROUEN - IDEALEMENT SITUE - GRANDE MAISON FAMILIALE Maison d'habitation ayant été récemment rénovée et permettant une occupation familiale et un investissement locatif à la fois. Au niveau 0 (rez-de-chaussée) :Un studio meublé d'environ 22m² avec entrée, séjour, kitchenette, salle de douche. Au niveau 2 : Un second studio meublé en duplex, d'environ 16m² avec cuisine, chambre et salle de douche. Sur tous les autres niveaux, une belle pièce de vie séjour et cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains. Le tout édifié sur une parcelle de terrain d'environ 100m² avec la jouissance exclusive d'un jardinet et d'une terrasse. Les +++ : Occupation à l'année et facilité à louer / Très bon DPE classé C / Prestations et rénovation de qualité / Place de parking pouvant être vendue en supplément / Prix : 575000 euros frais d'agence inclus MAGENTA IMMO : votre expert immobilier depuis 2007 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : B1043J - Réf Superimmo : ANVXWRNY4

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 4 356 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/372448.pdf

132 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 100 m²	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 25 m²	4 salles d'eau
4 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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Siren : 925326563 - N° de carte professionnelle : CPI76062024000000018