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Vente maison 449 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Roujan (34320)
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Roujan (34320)
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- 3 454 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
34320 - ROUJAN - QUARTIER RÉSIDENTEL - VILLA NON MITOYENNE DE 130M2 - PLAIN PIED - AVEC PISCINE ET JARDIN ARBORÉ de FRUITIERS DE 500M2 - 4 CHAMBRES
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Valérie Forme vous proposent cette confortable maison plain pied de 130m² située dans un quartier résidentiel très calme de Roujan proche de toutes les commodités
Cette maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres et 1 bureau, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel.
Vous serez séduit par son très beau jardin arboré de 579m², ses fruitiers, sa piscine enterrée, son carport, et ses 2 cabanons de bricolage, maison idéale pour les amateurs de jardinage ou de bricolage.
Dotée de panneaux solaires, cette maison est très bien entretenue et offre un excellent état général. Sans travaux.
L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, dans un environnement calme et paisible.
Vous trouverez toutes les commodités à proximité, en plein centre-ville de Roujan, pour un quotidien pratique et agréable.
Les sols carrelés , double vitrage général, climatisation réversible gainable
Un grand espace extérieur avec une terrasse de plus de 30m² et sa véranda accès direct piscine vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Cette maison en parfait état est un véritable coup de cœur à ne pas manquer.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix confortable à Roujan. Pour toute information complémentaire et visite, contactez Valérie Forme au 06 24 96 46 52 ou par mail
INTERAGENCE APPRÉCIÉE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Forme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Beziers sous le n°326033461.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 29/06/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 157972 - Réf Superimmo : ANVXW6W8B
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 3 454 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 100 € / an | Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 586 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2003 |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2024.
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