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Vente maison 449 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Roujan (34320)

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  • 3 454 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Sarah ITURAT - CAPIFRANCE

Sarah ITURAT - CAPIFRANCE

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Description

Charmante maison de plain-pied à Roujan, 130 m² avec piscine et jardin arboré
Découvrez cette belle maison non mitoyenne de plain-pied, située dans un quartier résidentiel paisible de Roujan. Avec ses 130 m² de surface habitable, elle est implantée sur un terrain de 579 m² agrémenté d'une piscine et de nombreux aménagements extérieurs.
Caractéristiques principales :
Intérieur fonctionnel : Un vaste séjour-cuisine lumineux, 3 chambres confortables, un bureau, une grande buanderie et une véranda accueillante.
Extérieur soigné : Jardin arboré, piscine enterrée, carport pratique pour le stationnement, et deux cabanons de rangement.
Confort moderne : Panneaux solaires, double vitrage, climatisation gainable réversible, poêle à bois, et des installations en parfait état (plomberie, électricité, façade).
Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une lumière naturelle tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement en toute sérénité.
Située entre les collines et les plages méditerranéennes, Roujan offre un cadre de vie idéal avec ses commerces, écoles, collège, et une zone commerciale en plein essor.
Une maison clé en main parfaite pour une vie familiale ou un investissement durable.
Diagnostic réalisé le 22/05/2024.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 702 872 - Greffe de BEZIERS) Sarah ITURAT Entrepreneur Individuel 07 49 26 55 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875331)

Publiée le 28/09/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 340937869624 - Réf Superimmo : ANVXWSXQB
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 3 454 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 579 m²
1 niveauPiscine
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2003Chauffage: clim. réversible
Cuisine ouverteSéjour de 36 m²
1 salle de bain2 wc
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 028 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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