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Vente maison 200 000 €
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-André-de-Sangonis (34725)
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-André-de-Sangonis (34725)
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- 1 538 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Cuisine ouverte
- Chauffage au fuel (cheminée)
Cyrielle QUARIN - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une maison. Une histoire. "Etincelle"
Venez découvrir "Etincelle", une maison de village pleine de charme au cœur de Saint-André de Sangonis !
Cette maison authentique, répartie sur 4 niveaux, allie le caractère des vieilles pierres à une touche de modernité pour un confort de vie optimal.
> Au rez-de-chaussée : une grande pièce voûtée avec une imposante cheminée à foyer ouvert vous attend. Parfaite pour des soirées conviviales, elle peut aussi servir de rangement ou de garage pour motos et vélos.
> Au 1er étage : un vaste espace de vie avec un salon cosy, une salle à manger lumineuse et une cuisine ouverte spacieuse. Les poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité.
> Au 2ème étage : deux grandes chambres avec tommettes anciennes et poutres apparentes. L'une avec balcon, l'autre avec une salle d'eau moderne privative (douche, double vasque, toilettes).
> Au dernier étage : un espace indépendant sous les toits, idéal pour un adolescent ou un invité, avec une chambre spacieuse et une salle d'eau privée.
Située au cœur du village, proche des commerces et des transports en commun, à deux pas des accès autoroutiers, "Etincelle" est une maison rare et pleine de caractère, parfaite pour les amoureux des vieilles pierres.
Visite virtuelle disponible sur demande. Visite à distance possible via WhatsApp. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875587)
Publiée le 28/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340932853492 - Réf Superimmo : ANVXWSXPM
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| Prix de vente : 200 000 € | Prix au m² : 1 538 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 66 m² |
| 4 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1950 | Chauffage au fuel (cheminée) |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 36 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 080 € / an
Diagnostics réalisés le 15/02/2023.
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