Vente maison 259 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Antoine-de-Ficalba (47340)

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1 992 €/m²
Exclusivité

Jean-Pierre SÉMEILLON - SAFTI

06 20 19 65 26 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez à Saint-Antoine-de-Ficalba, cette maison de campagne offrant un cadre de vie paisible.
La maison principale de 110m² préservée dans son état d'origine "dans son jus", comprend un salon, une cuisine équipée avec un ancien four à Pain, deux chambres dont une avec dressing et toilette attenante ; l'autre possède un bureau et une chambre en mezzanine ; une salle de bain avec WC et une buanderie en sous-sol.
Une grande terrasse couverte complète le bien.
De plus, une petite habitation de 20m², avec salle de bain et cuisine, offre un espace supplémentaire parfait pour les ados, un bureau ou une petite activité de location saisonnière.
A réhabiliter, une piscine de 12X6 vous attend pour vous détendre.
Le tout sur un terrain de 3 hectares, avec prairie et bois, idéal pour les amateurs de chevaux qui souhaitent avoir leurs quadrupèdes à proximité.
Les équipements équestres comprennent deux grands boxes, une sellerie et une graineterie, ainsi qu'une carrière en herbe de 20X20.
Idéalement située entre deux grande villes, 10 Kms de Villeneuve-sur-Lot et 20 Kms d'Agen, cette petite propriété offre un accès facile à toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature tout en étant proche de tout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105 - SAFTI – SÉMEILLON Jean-Pierre, Conseiller indépendant

Publiée le 06/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1304494 - Réf Superimmo : ANVXVOT6K

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 992 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 33 809 m²	Année de construction : 1960

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

585 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

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