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Delphine MAJOU - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par Delphine MAJOU - iad 19/11/2024

(6 avis)

200 000 € 1 176 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 6 641 m²

Saint-Antoine-de-Ficalba (47340)

iad France - Delphine Majou (06 21 74 12 87) vous propose : A 25 min d'Agen et 15 min de Villeneuve sur Lot, en campagne mais non isolée, vous êtes invités à découvrir : D'abord son Parc sur 6900 m2 environ, ses cèdres majestueux, ses marronniers, son Mimosa et Arbre de Judée, son puits couvert et bâti, et ... la bâtisse, une ancienne grange (de 250 m2 environ au total), dont le grand salon a conservé la hauteur, son immense porte fenêtre, et sa mezzanine/bibliothèque. Depuis l'entrée viennent en enfilade la cuisine, salle à manger, bureau ou petit salon et une chambre dont le sol est en vieilles tommettes rouges. Toujours de plein pied, une salle de bain, des toilettes, un dressing et une très grande chambre avec grande baie et persiennes en bois donnant sur le parc. Une tour carrée, accolée à la maison, édifiée il y a une quinzaine d'années, abrite une chambre d'hôtes de 20 m2 environ, agrémentée d'une terrasse couverte de 20 m2 environ, d'une salle d'eau et toilettes. Toujours accolé à l'habitation, très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres, un garage ou patio pouvant être transformé en un agréable salon d'été. Accès à une cave sous la tour et à un beau grenier aménageable de plus de 50 m2 environ. Pour compléter ce bien, un autre bâtiment de 40 m2 environ, en pierres lui aussi, sur deux niveaux avec ateliers en rdc et grenier à l'étage. Beaucoup de charme pour cette propriété dont les bâtiments sont à rénover entièrement. Prévoir une enveloppe pour travaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou EI (ID 65226), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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KRYS' IMMO

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par KRYS' IMMO 22/03/2024 - mise à jour 15/11/2024

249 900 € 1 262 €/m²
Maison • 198 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 653 m²

Saint-Antoine-de-Ficalba (47340)

A Ste Antoine de Ficalba, dans un secteur calme, bel ensemble immobilier composé d'une magnifique villa d'architecte de 1974 avec de beaux volumes d'environ 197m² le tout sur un terrain d'environ 3653m² sans vis à vis avec possibilté d'acquérir un hangar en plus avec un terrain constructible autour. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée qui dessert une vaste pièce à vivre lumineuse avec sa cheminée et son accès à la terrasse couverte, attenant on retrouve une cuisine aménagée et équipée, un wc avec point d'eau et rangement puis un dégagement donne accès à une suite parentale (salle d'eau) avec climatisation réversible et placard. Un bel escalier permet de rejoindre l'étage qui arrive sur un palier très lumineux desservant 3 chambres (toutes avec balcon dont une avec sa salle d'eau), un dressing indépendant, une salle de bains et un wc. Le sous-sol qui fait environ 73m² comprend un bureau avec un accès indépendant (idéal pour une activité professionnelle), une buanderie, une cave et un garage avec sa chaufferie. Le terrain autour de la maison fait environ 3 653m² avec possibilité d'acquérir plus de terrain. LE +++ : A côté, il est possible d'avoir UN HANGAR agricole d'environ 486m² raccordé à l'eau et à l'électricité possède un accès indépendant et un terrain constructible tout cela sur une parcelle d'environ 4815m². Divers : chauffage fuel, simple vitrage bois, volets bois, tout à l'égout, toiture revisitée en septembre 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAROQUE IMMOBILIER

(53 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par LAROQUE IMMOBILIER 31/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(53 avis)

200 000 € 1 176 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 6 641 m²

Saint-Antoine-de-Ficalba (47340)

Située sur la commune de Saint Antoine de Ficalba, dans la campagne, secteur agréable mais non isolé, venez découvrir cette charmante longère de 8 pièces à rénover d'une surface habitable de 170 m² et un splendide parc entièrement arboré de 6 641 m². Vous découvrirez une entrée donnant sur un grand salon avec hauteur sous plafond, une mezzanine aménagée en bibliothèque, une magnifique cheminée et une grande porte-fenêtre en vitraux puis en enfilade ; une cuisine aménagée, une salle à manger, une pièce de loisir et une chambre. Depuis la salle à manger, vous trouverez une salle de bains, un wc, un dressing et une grande chambre. Attenante à la maison, une tour aménagée en chambre d'hôtes de 20 m² env. donnant sur une terrasse couverte ; comprenant une grande chambre, une salle d'eau et un wc. Un garage pouvant être aménagée en véranda, une cave, un bâtiment de 40 m² env. sur deux niveaux (ateliers et grenier) et un puits complète le logement. Ne tardez plus, venez visiter !! Honoraires inclus de 6.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 400 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050.00 et 4190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Poppe Ward - Expertimo

Annonce publiée le 01/12/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Poppe Ward - Expertimo 01/12/2023 - mise à jour 05/09/2024

619 995 € 2 366 €/m²
Maison • 262 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 28 360 m²

Saint-Antoine-de-Ficalba (47340)

Situé dans le département du Lot-et-Garonne à seulement 20 minutes d'Agen et 15 minutes de Villeneuve sur Lot, à flanc d'une colline surplombant une vallée magnifique, nous vous présentons une belle propriété en pierre entièrement restaurée avec une belle maison en pierre de 5/6 chambre, piscine et terrasses et dépendance. On arrive sur le domaine par un long chemin privé ce qui donne beaucoup d'intimité et de tranquillité. La maison est construite sur le rocher et c'est visible. La maison possède quatre étages. Le tout est en bon état et rénové avec des matériaux de qualité et la mise en valeur de l'ancien, comme des belle portes en bois, de belles poutres, des terres cuites. A l'extérieur on aura le plaisir de s'installer sous la magnifique terrasse couverte, carrelée ou de nager dans la piscine bordée de rochers. Un beau parc avec des arbres fruitiers, des paddocks et une écurie. Une petite dépendance avec l'ancien four à pain avec kitchenette à rafraîchir pour faire un petit gîte si on veut. Pour passer d'agréables vacances ou pour vivre en permanence dans notre belle campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sandra BROUHARD - OPTIMHOME

(9 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Sandra BROUHARD - OPTIMHOME 25/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

(9 avis)

619 500 € 2 365 €/m²
Maison • 262 m² • 7 pièces • Ter. 28 360 m²

Saint-Antoine-de-Ficalba (47340)

De là, on accède à deux chambres spacieuses (28 et 21 m2) ainsi qu'à une luxueuse salle de bains avec douche séparée, WC et baignoire sur pied (2,6 m2). Le dernier étage, avec accès séparé (pourrait convenir à un B&B/gite), dispose de deux autres chambres (21 et 13m2) et d'une salle de bain avec WC. En raison des différents niveaux, la maison, bien que magnifique, ne conviendrait pas à un acheteur à mobilité réduite. La piscine enterrée de 10mx5m est très privée et offre de belles vues sur la campagne locale - un espace parfait pour se détendre et se divertir. Il y a deux abris/ateliers, un garage et une petite maision en pierre non rénovée avec une cuisine de base et des toilettes. Les 2,83 ha sont sur une parcelle, comprennent des bois et plusieurs champs clôturés avec un abri pour animaux. Le terrain n'est pas plat et présente une pente modérée, mais il a déjà accueilli des chevaux, des alpagas et des vaches. La propriété ferait une belle petite exploitation pour quelqu'un qui recherche la paix et la tranquillité sans pour autant être isolé du monde. Agen et sa gare TGV sont à environ 20 minutes, l'aéroport de Bergerac à 1 heure, l'aéroport de Toulouse à 1,5 heure et l'aéroport de Bordeaux à environ 2 heures. Villeneuve-sur-Lot avec ses zones commerciales, ses écoles, son vétérinaire, etc. est à environ 15 minutes. La maison est en partie en double vitrage, a un chauffage central au fioul et un feu de bois, la taxe foncière est de 2477 euros, a une fosse septique. Les visites sont possibles 7 jours sur 7. Vidéo disponible sur demande. ou WhatsApp/SMS +33(0)6 45 57 15 49 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 (réf. 570686 )

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