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Vente maison 285 000 €
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Clar-de-Rivière (31600)
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Clar-de-Rivière (31600)
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- 2 192 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
TOULOUSE - Expertimo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT CLAR DE RIVIÈRE (31)
RARE OPPORTUNITÉ EN CŒUR DE CE VILLAGE CLASSÉ AU PALMARÈS 2024 DES VILLAGES OU IL FAIT BON VIVRE !!
Venez découvrir cette charmante maison individuelle de type 4/5 pour 130m2 (Rdc et -1 - Construction 1974/80), implantée sur une parcelle arborée et piscinable d'environ 1400m2. Sa situation est à 2 pas des écoles (primaire et maternelle), de commerces (Marchés;Boulangerie; Boucherie; pizzas...), transport (arrêt de Bus), services (bureau de poste, mairie), bibliothèque, restaurants, salle des fêtes, animations en tous genres, aires sportives pour petits et grands (City park, tennis, stade... ) ainsi que de différents parcours, sentiers et lieux de de promenade... Collège (8mn) - Lycée (12mn).
JEUNE COUPLE - FAMILLE - REGROUPEMENT FAMILIAL de même ARTISANS en tous genres (Parking plusieurs véhicules dont camions...)... Vous êtes les BIENVENUS !!
Cette habitation se compose :
Rdc/ Une entrée, Un salon-séjour pour 54m2 (cheminée-Insert récupérateur de chaleur vers chambres), une cuisine séparée porte fenêtre accès terrasse couverte de 12m2 (espace barbecue), 3 chambres (3 portes fenêtres) , une salle de bain et wc séparés.
Niveau -1/ Studio à aménager ( Ados - Parents, Amis - Atelier en tous genres de même salle de jeux... ) dont une pièce de vie de 24m2, plus douche et WC séparés. Un garage (42m2), une cave (5m2), un cellier (4m2).
Tout à l'égout.
Terrain arboré d'env 1400m2.
Communes voisines : MURET (Cinéma 10mn) - LABASTIDETTE - LAMASQUÈRE - LHERM 31600 (Supermarchés Auchan (carburant 5mn) - SAINT-LYS - FONSORBES - FONTENILLES 31470 - RIEUMES 31370 - Secteur AIRBUS INDUSTRIE - Gare SNCF (12mn) - Toulouse (25mn - Metro Basso Cambo) - Clinique Occitanie (12mn) Médipôle (25mn) - Lac et centre de loisirs et sportif la Ramée (15mn)....
Laissez-vous charmer par une visite... ( 06 puis 87 puis 46 puis 02 puis 45 )
Mots clés : AIRBUS INDUSTRIE - Muret - Rieumes - Fonsorbes - Seysses - Saiguède - Sainte Foy de Peyrolières - Empeaux - Bonrepos sur Aussonnelle - Fontenilles - Saint Thomas - Lherm - Labastidette - Lamasquère - Saint Clar de rivière - Lavernose - St Hilaire - Fauga - Labarthe Leze - Roque sur garonne - Roquettes - Cugnaux - Frouzins - Portet - Eaunes - Pujaudran - L'Isle Jourdain - Lombez Samatan - Carbonne - Lagardelle - Auterive.
Cette annonce vous est proposée par GUIRAUD Philippe - - NoRSAC: 330182502, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 06/07/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 74903 - Réf Superimmo : ANVXW901O
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 2 192 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1410
| 130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 400 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Cave (5 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée |
| Séjour de 54 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/06/2024.
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