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TOULOUSE - Expertimo

Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par TOULOUSE - Expertimo 06/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

285 000 € 2 192 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 400 m²

Saint-Clar-de-Rivière (31600)

SAINT CLAR DE RIVIÈRE (31) RARE OPPORTUNITÉ EN COEUR DE CE VILLAGE CLASSÉ AU PALMARÈS 2024 DES VILLAGES OU IL FAIT BON VIVRE !! Venez découvrir cette charmante maison individuelle de type 4/5 pour 130m2 (Rdc et -1 - Construction 1974/80), implantée sur une parcelle arborée et piscinable d'environ 1400m2. Sa situation est à 2 pas des écoles (primaire et maternelle), de commerces (Marchés;Boulangerie; Boucherie; pizzas...), transport (arrêt de Bus), services (bureau de poste, mairie), bibliothèque, restaurants, salle des fêtes, animations en tous genres, aires sportives pour petits et grands (City park, tennis, stade... ) ainsi que de différents parcours, sentiers et lieux de de promenade... Collège (8mn) - Lycée (12mn). JEUNE COUPLE - FAMILLE - REGROUPEMENT FAMILIAL de même ARTISANS en tous genres (Parking plusieurs véhicules dont camions...)... Vous êtes les BIENVENUS !! Cette habitation se compose : Rdc/ Une entrée, Un salon-séjour pour 54m2 (cheminée-Insert récupérateur de chaleur vers chambres), une cuisine séparée porte fenêtre accès terrasse couverte de 12m2 (espace barbecue), 3 chambres (3 portes fenêtres) , une salle de bain et wc séparés. Niveau -1/ Studio à aménager ( Ados - Parents, Amis - Atelier en tous genres de même salle de jeux... ) dont une pièce de vie de 24m2, plus douche et WC séparés. Un garage (42m2), une cave (5m2), un cellier (4m2). Tout à l'égout. Terrain arboré d'env 1400m2. Communes voisines : MURET (Cinéma 10mn) - LABASTIDETTE - LAMASQUÈRE - LHERM 31600 (Supermarchés Auchan (carburant 5mn) - SAINT-LYS - FONSORBES - FONTENILLES 31470 - RIEUMES 31370 - Secteur AIRBUS INDUSTRIE - Gare SNCF (12mn) - Toulouse (25mn - Metro Basso Cambo) - Clinique Occitanie (12mn) Médipôle (25mn) - Lac et centre de loisirs et sportif la Ramée (15mn).... Laissez-vous charmer par une visite... ( 06 puis 87 puis 46 puis 02 puis 45 ) Mots clés : AIRBUS INDUSTRIE - Muret - Rieumes - Fonsorbes - Seysses - Saiguède - Sainte Foy de Peyrolières - Empeaux - Bonrepos sur Aussonnelle - Fontenilles - Saint Thomas - Lherm - Labastidette - Lamasquère - Saint Clar de rivière - Lavernose - St Hilaire - Fauga - Labarthe Leze - Roque sur garonne - Roquettes - Cugnaux - Frouzins - Portet - Eaunes - Pujaudran - L'Isle Jourdain - Lombez Samatan - Carbonne - Lagardelle - Auterive. Cette annonce vous est proposée par GUIRAUD Philippe - - NoRSAC: 330182502, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Nicolas Roussel Immobilier

(19 avis)

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Nicolas Roussel Immobilier 12/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

(19 avis)

395 000 € 2 926 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Clar-de-Rivière (31600)

Dans la commune de Saint-Clar-De-Rivière, grande villa T4 avec piscine de conception moderne et tout confort, bénéficiant d'une très belle terrasse extérieure couverte. Cette villa devrait convenir à votre famille. Composée au rez de chaussée d'un grand séjour de 55m2, d'un espace cuisine ouvert et entièrement équipé de plus de 9m2, de la grande chambre avec placard de 18m2, d'une salle d'eau avec douche et fenetre, des toilettes séparées, un dressing, d'une grande buanderie et d'un garage de 42m2 entièrement isolé et carrelé. La surface habitable mesure environ 135m2. Au premier étage en mezzanine vous aurez deux chambres avec placard dont une de plus de 13m2, une salle de bains avec fenetre, un 2ème WC et un espace ouvert pouvant faire office de salle de jeu ou de bureau. Depuis le séjour vous aurez accès par une grande baie à galandage à une magnifique terrasse couverte de 55m2, véritable pièce supplémentaire. Pour profiter de l'extérieur, sur le terrain arboré de 1000m2 le logement vous propose un jardin et une piscine au sel avec abri rigide pour en profiter plus souvent. La villa est vendue avec le robot tondeuse.Arrosage automatique et d'un puit. Tranquillité assurée grâce au double vitrage et une très bonne luminosité avec les grandes et nombreuses ouvertures. La maison vous assure une consommation énergétique réduite grâce au label de bâtiment à basse consommation qui garantit des économies d'énergie au quotidien. Chauffage au sol au rez de chaussée et climatisation réversible et radiateurs à inertie à l'étage. Aire de parking couverte pour 2 voitures en plus du garage et un espace de stationnement goudronné. Prix de vente : 395 000 euros. L'impôt foncier est de 1 905 EUR annuels. Contactez-moi pour planifier une visite. La présente annonce a été rédigée par Nicolas Roussel, gérant de NICOLAS ROUSSEL IMMOBILIER SARL, dont le siège social est situé 45 rue de Limayrac 31500 TOULOUSE adresse mail , RCS de Toulouse no 930 870 787 , titulaire de la carte professionnelle T noCPI 3101 2024 000 000 053 délivrée par la CCI de Toulouse , assurée en responsabilité civile professionnelle par Assurance RCP et Garantie financière de la compagnie MMA IARD Assurances Mutuelles dont le siège est sis MMA IARD, 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9, sous le no No114 240 087 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valérie Vieira - Tower immobilier

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 10/11/2024

Proposée par Valérie Vieira - Tower immobilier 27/09/2024 - mise à jour 10/11/2024

395 000 € 2 926 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 998 m²

Saint-Clar-de-Rivière (31600)

Je vous propose à Saint-Clar-de-Rivière, une villa de 135m2, sur une parcelle clôturée et arborée de 998m2. Très peu d'entretien, tout est prévu pour vous faciliter la vie et vous libérer vos week-end.En parfait état, elle n'attend que vos meubles et vos valises. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 52m2, avec une très belle hauteur sous plafond avec de très grandes ouvertures tournées vers un jardin et une terrasse, qui vous invitent à la détente. Sa cuisine ouverte et équipée de 8m2 vient cloturer ce bel espace de 60m2 dans son ensemble. Au rez-de-chaussée, nous avons également une très grande chambre avec dressing; une spacieuse salle d'eau avec wc indépendant et sa douche à l'italienne, un grand dressing supplémentaire, pour profiter de plus de rangements et l'accès au grand garage de 42m2 isolé, carrelé, avec sa buanderie. L'étage, se présente en mezzanine avec un espace libre de plus de 9m2, ainsi que deux chambres qui ont chacune leur placard, une salle de bain, avec wc et un grand placard. Cette villa saura vous séduire tant elle a d'atouts. A l'extérieur, vous avez un bel espace de stationnement goudronné ainsi qu'un très grand carport. Le jardin est arboré, il bénéficit d'un puits et d'un système d'arrosage intégré et entièrement automatisé, d'une très grande terrasse en bois avec sa piscine au sel 8x4 couverte par un dôme, pour pouvoir profiter de sa piscine en toute saison. Un robot tondeuse prendra soin de votre pelouse sans vous faire perdre votre temps, vous pourrez ainsi profiter d'un jardin toujours impeccable. Si cette villa vous intéresse, contactez-moi au 06.88.03.30.30, Valérie Tower Muretain, RSAC 487 838 047 à Toulouse.Informations sur les risques environnementaux sur www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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