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Vente maison 395 000 €
135 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Clar-de-Rivière (31600)

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  • 2 926 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Nicolas Roussel Immobilier

Nicolas Roussel Immobilier

19 avis
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Description

Dans la commune de Saint-Clar-De-Rivière, grande villa T4 avec piscine de conception moderne et tout confort, bénéficiant d'une très belle terrasse extérieure couverte. Cette villa devrait convenir à votre famille. Composée au rez de chaussée d'un grand séjour de 55m2, d'un espace cuisine ouvert et entièrement équipé de plus de 9m2, de la grande chambre avec placard de 18m2, d'une salle d'eau avec douche et fenetre, des toilettes séparées, un dressing, d'une grande buanderie et d'un garage de 42m2 entièrement isolé et carrelé. La surface habitable mesure environ 135m2. Au premier étage en mezzanine vous aurez deux chambres avec placard dont une de plus de 13m2, une salle de bains avec fenetre, un 2ème WC et un espace ouvert pouvant faire office de salle de jeu ou de bureau.
Depuis le séjour vous aurez accès par une grande baie à galandage à une magnifique terrasse couverte de 55m2, véritable pièce supplémentaire.
Pour profiter de l'extérieur, sur le terrain arboré de 1000m2 le logement vous propose un jardin et une piscine au sel avec abri rigide pour en profiter plus souvent. La villa est vendue avec le robot tondeuse.Arrosage automatique et d'un puit.
Tranquillité assurée grâce au double vitrage et une très bonne luminosité avec les grandes et nombreuses ouvertures. La maison vous assure une consommation énergétique réduite grâce au label de bâtiment à basse consommation qui garantit des économies d'énergie au quotidien. Chauffage au sol au rez de chaussée et climatisation réversible et radiateurs à inertie à l'étage. Aire de parking couverte pour 2 voitures en plus du garage et un espace de stationnement goudronné. Prix de vente : 395 000 euros. L'impôt foncier est de 1 905 EUR annuels. Contactez-moi pour planifier une visite.

La présente annonce a été rédigée par Nicolas Roussel, gérant de NICOLAS ROUSSEL IMMOBILIER SARL, dont le siège social est situé 45 rue de Limayrac 31500 TOULOUSE adresse mail , RCS de Toulouse no 930 870 787 , titulaire de la carte professionnelle T noCPI 3101 2024 000 000 053 délivrée par la CCI de Toulouse , assurée en responsabilité civile professionnelle par Assurance RCP et Garantie financière de la compagnie MMA IARD Assurances Mutuelles dont le siège est sis MMA IARD, 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9, sous le no No114 240 087
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : TVVI10000056 - Réf Superimmo : ANVXWX2AM
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 2 926 € / m²

Barème d’honoraires : https://nicolasrousselimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

135 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
Orientation : Nord2 garages - 4 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2013
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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Siren : 930870787 - N° de carte professionnelle : CPI 31012024000000053
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