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Vente maison 97 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Cosme-en-Vairais (72110)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Cosme-en-Vairais (72110)
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- 746 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de village à Contres en Vairais,
Laissez libre cours à votre imagination avec cette maison de village de 130 m² , située dans un cadre paisible, qui n'attend qu'un bon rafraîchissement pour retrouver tout son éclat.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte, idéale pour créer un espace convivial et chaleureux. Depuis la cuisine, accès direct à une cour intérieure entièrement murée, qui offre une belle intimité.
Une arrière-cuisine pratique avec rangements et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage : Un palier dessert 3 grandes chambres lumineuses , un dégagement avec placard, un WC séparé, et une salle de bains à rénover (actuellement équipée d'une baignoire, d'un bidet et d'un lavabo).
un grenier au 2ème, sur toute la surface de la maison, offrant un potentiel incroyable pour un aménagement sur mesure
Extérieurs :
Une cour agréée d'une dépendance de 18 m² avec petit grenier, parfaite pour un atelier ou un espace de rangement.
À 50 mètres de la maison , un terrain de 370 m² , idéal pour créer un potager ou un espace de détente en plein air.
Les atouts visibles sur place :
Toiture refaite en 2018 , un point essentiel déjà pris en charge.
De beaux volumes et des pièces lumineuses, offrant un cadre à agréable repenser selon vos goûts.
Une belle structure et du cachet malgré les travaux à prévoir : un bon rafraîchissement des peintures, des sols, et quelques ajustements suffiront à en faire une maison chaleureuse et accueillante.
À retenir :
Maison en Zone UA , permettant une éventuelle extension sur la cour intérieure (si besoin d'une chambre de plain-pied par exemple).
La fibre est présente, les menuiseries sont en pvc double vitrage, les volets en Alu.
Proximité des commerces et commodités, à seulement 5 minutes en voiture .
Terrain non attenant mais facilement accessible à pied.
Prix : 97 000 € – une opportunité rare pour un tel potentiel !
Cette maison est parfaite pour un projet de rénovation. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif,
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ou plus d'informations Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 20/11/2024 -
Réf. agence : 81206DHI1792 - Réf Superimmo : ANVXX7SWA
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| Prix de vente : 97 000 € | Prix au m² : 746 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,78% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/260.pdf
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 165 m² | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1830 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  337 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/06/2020.
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